Hỏi tiếp thắc mắc về việc cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

[safashion]

Chào Anh Ngọc Điệp!
Cam ơn anh rất nhiều về những kiến thức bổ ích anh đã cung cấp. Tuy nhiên cho tôi hỏi:
Theo tôi được biết nếu như nhà nước có quyết định lấy nhà của dân để làm công trình công cộng thì phải có Quyết định thu hồi đất Nhưng trong sự vụ của gia đình tôi thì chưa có quyết định cụ thể và dự án đó đã dừng lại, vậy nếu dự án cứ treo đó cả 100 năm thì Quyền sở hữu, định đoạt, sử dụng về nhà đất của người dân đã bị vi phạm? Nói thật với anh chỉ cần 5 năm thôi yếu tố con người, pháp luật thay đổi giấy tờ hồ sơ nhà đất chúng tôi đã nộp hết nên UBND Phường đến lúc dự án không thực hiện thì tôi biết làm thế nào để đề nghị bảo vệ quyền sở hữuu đối với 87 m nhà đất kia.
Và nếu hiện nay năm 2010 này dự án đó được thực hiện với một thiết kế " chém khúc cua" và lấy toàn bộ hết diện tích nhà tôi đang ở( 117m) thì diện tích cơ quan chức năng bỏ ra ngoài sổ đỏ ( 87m) sẽ được đền bù như thế nào? nó có ngang bằng với giá trị của diện tích đất ghi trong sổ đỏ không?
Rất mong nhận đựoc lời giải thích của diễn đàn và có trích dẫn các văn bản luật nhé!
Trân trọng cảm ơn!

[timber]

Trả lời : Hiên nay, để giải quyết vấn đề này ở các địa phương mình UBND tỉnh, thành phố có ban hành các quyết đình, quy đình khi chưa có quyết định thu hồi của các cơ quan có chức năng, thì người sử dụng đất hợp pháp được cấp GCNQSDD, và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của luật đất đai hiện hành. Hiện nay tôi không có văn bản này bạn có thể tìm kiềm trên Website của UBND tỉnh nơi đất tọa lạc.
Trong trường hợp nhà nước thu hồi đất của bạn như bạn trình bày, thì khi bị thu hồi bạn sẽ được đền bù như người có GCNQSDD theo quy định hiện hành.
Chào bạn.

[hieuducco]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP_ TỰ DO_ HẠNH PHÚC


ĐƠN XIN ĐƯỢC GIẢI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT


Kính gửi: Bộ Tài Nguyên Môi Trường _ Tổng Cục Quản lý Đất Đai
Tên tôi là: Nguyễn Văn Quyết
Hộ khẩu thường trú : Tổ 12 phường Hưng Thành thị xã Tuyên Quang tỉnh Tuyên Quang

Nay tôi làm đơn này gửi bộ tài nguyên môi trường _ tổng cục quản lý đất đai xin được giả đáp luật đất đai khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thưa tổng cục quản lý đất đai năm 1989 tôi có mua một ngôi nhà cùng toàn bộ công trình trên diện tích 400m2 có giấy tờ và đã được ủy ban xã xác nhận,trải qua các thời kỳ của luật đất đai 1987,1993,và 2003 gia đình tôi đã chấp hành đấy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất ,đã đăng ký kê khia quyền sử dụng đất được chình quyền địa phương phê duyệt ,nhà nước công nhận trên bản đồ sổ mục kê trải qua các thời kỳ được lưa giữ tại ủy ban nhận dân phường và địa chình của phường mà tôi đã sao chụp gửi quý bộ xem xét lần trước nhưng chưa được trả lời và giải đáp.Nay tôi xin được hỏi quý bộ một lần nữa rất mong nhận được sự quan tâm và giải đáp của quý bộ
Kính thưa tổng cục đến năm 2006 gia đình tôi mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,.trước khi cấp cán bộ địa chính cùng phòng tài nguyên môi trường có vào đo đạc diện tích thực tế công nhận là 390m2 nhưng khi cấp lại cắt bớt hơn 70m2 không có lý do mà nhà tôi chưa có quyết định thu hồi đất bao giờ,và khi cấp lại áp dụng theo hạn mức đất giao của tỉnh là 200m2 theo quyết định ngày 20.8.2005
Vì đất nhà tôi mua lại có hợp đòng mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương và người dân sở tại tại thời điểm sử dụng đất ,vậy đất nhà tôi có được cấp tất cả diện tích là đất ở hay không?
Vì vậy tôi làm đơn này với mong muốn xin được tổng cục giải đáp hai vấn đề chính sau:
+Diện tích cắt bớt đúng hay sai theo quy định của luật đất đai
+ đất nhà tôi có được công nhận là đát ở hết hay không
Cuối cùng xin được kính chúc quý bộ tài nguyên và tổng cục quản lý đất đai dồi dào sức khỏe ,hoàn thành tốt hơn nữa nhiệm vụ mà nhà nước giao phó xứng đáng với sự tin cậy của quần chúng nhân dân
cuối đơn:: trương hợp này cua nha tôi có đầy đủ bằng chứng chứng minh về nguồn gốc đất ở của gia đình
rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất của các cơ quan chức năng có thẩm quyền để gia đình tôi an tâm trong cuộc sống :17: