Người từ 80 tuổi có được đứng tên sổ hồng?

[vhktuan]

Cậu tôi là con út trong gia đình nên được bà thương yêu nhất trong những người con.Cậu đã nhập quốc tịch nước ngoài từ lâu,vì làm ăn thất bại nên cậu có ý định bán nhà mà bà và các cậu đang ở tại VN để trả nợ,nhưng căn nhà này là do ông tôi mua từ trước giải phóng,trước khi lấy bà làm vợ,nhưng đã thất lạc hết giấy tờ(ông đã mất năm 2009,không di chúc) ,nay cậu tôi làm áp lực với bà và bắt các cậu khác phải ủy quyền đứng tên nhà cho bà để bà có thể bán được.Cậu tuyên bố mọi giấy tờ đã xong,chỉ còn chờ mỗi khâu các cậu khác lên tòa án ký giấy ủy quyền cho bà là hoàn tất.

Hiện không ai trong gia đình bằng lòng với cách làm này của cậu,nhưng vì thương bà nên không dám có ý kiến.Nhưng tôi được một người quen cho biết người trên 80 tuổi không được đứng tên sổ hồng ,không biết điều này có chính xác không?(vì bà tôi năm nay đã 80)

Và việc cậu tôi làm lại giấy tờ nhà như thế có đúng với pháp luật không?tôi có thể đến những đâu để tìm lại giấy tờ gốc của căn nhà này để chứng minh tài sản này thuộc về ông tôi chứ không phải tài sản chung của ông bà?

Xin cảm ơn,và mong được giải đáp.
__________________________
xin được giúp đỡ :(

[umivungtau]

Người 80 tuổi vẫn được xác lập các quan hệ pháp luật theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu vẫn còn minh mẫm, sứ khỏe tốt và đủ khả năng để kiểm soát hành vi của mình, thông thường khi những người này thực hiện các xác lập quan trọng, thì phải đi giám định sức khỏe tại các trung tâm bệnh viện về thần kinh trước khi tiến hành thực hiện các giao dịch, xem đủ điều kiện để thực hiện hành vi đó hay không.
-------Trong trường hợp tài sản là của riêng ông hoặc của ông và bà , thì khi ông chết không để lại di chúc, di sản của ông sẽ chia đều cho các đồng thừa kế, trong đó gồm bà bạn và các người con, mổi người đều có phần bằng nhau, vì vậy, có từ chối nhận di sản hay không quyền của các đồng thừa kế, cậu bạn không có quyền yêu cầu.
Chào bạn.

[vietsonpte]

Xin cảm ơn,
Nhưng hiện tại nhà vẫn chưa có giấy tờ sổ hồng sổ đỏ gì cả thì chúng tôi phải làm thế nào?kê khai di sản thừa kế,rồi nhận phần được thừa kế mới làm giấy ủy quyền đc?

Tôi phải liên hệ cơ quan nào để lục lại giấy tờ gốc của căn nhà trên để chứng minh đây là tài sản riêng của ông tôi?:(

[hanoi-evc]

------Trong trường hợp này thì các đồng thừa kế cứ làm văn bản phân chia di sản của ông bạn theo tỷ lệ thỏa thuận. Và đem văn bản này chứng thực tại UBND xã, phường.
Muốn trích lục hồ sơ này, bạn có thể liên hệ phòng quản lý nhà quận, huyện.