Tư vấn giúp về vấn đề nhà ở và đất sử dụng

[hwakyungbc]

Chào các anh chị và các bạn hiểu biết về pháp luật VN !

Tôi tên là Tuyết Mai . Hiện nay tôi đang sinh sống ở nước ngoài với chồng và con , thuộc diện Việt kiều (đã cắt Quốc tịch Vn và nhập QT khác 4 năm rồi .)

Trước kia tôi có gửi tiền về VN để mua 1 ngôi nhà đất cho bố mẹ tôi ở . Ngôi nhà đất này có diện tích 94,5m2 . Đã có số sổ: Đ 735242, cấp ngày 2 - 6 / 2004 , các giấy tờ hoàn toàn đầy đủ và hợp pháp , không có sư tranh chấp nào . Toàn bộ nhà , đất (và cả tiền tiết kiệm của tôi gửi về ) đều đứng tên bố tôi . Nay bố mẹ đã già cả , sống chết lúc nào ko ai hay nên tính chuyện viết di chúc giao lại cho tôi sau khi bố mẹ tôi chêt . Làm ơn tư vấn , chỉ giúp cho tôi một số câu hỏi như sau :

1, Như vậy sau khi bố mẹ tôi chết thì tôi là (Việt kiều ) có được nhận lại tài sản như trên không ?
2, Nếu bố tôi làm giấy tờ sang tên cho tôi có được không ?
3, Hoặc Bố tôi làm giấy tờ tặng , để lại cho tôi (con gái) có được không ?
4, Khi tôi về nước có thể tự làm được không ?
5, Tôi có thể mua lại ngôi nhà và đất đang đứng tên bố tôi không ?
6, Nếu không đựoc thì tôi phải làm những giấy tờ , thủ tục hay có cách nào khác làm nhanh gọn , không phiền phức , đúng pháp luật của VN , để nhận lại đựoc tài sản , tránh sự tranh chấp giữa các anh ,chị ,em ruột của tôi nếu có .

Rất mong sớm nhận đựoc sự tư vấn của tất cả mọi ngừoi . Xin chân thành cảm ơn !
Tuyetmai.

[thinhphat]

Trả lời :
1/ Hiện tại bạn không thuộc đối tương được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở, do vậy, bạn không nhận lại tài sản bằng nhà, mà là bằng tiền, vàng, ngoại tệ.....
2/ Vì bạn không phải là đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở, do vậy bạn không được cấp GCN nhà & đất.
3/ Vì bạn không phải là đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở, do vậy, bạn cung không nhận tài sản tặng cho là nhà & đất. Tuy nhiên ba,mẹ bạn vẫn làm được hợp đồng tặng, cho bạn, nhưng khi ấy bạn bán hoăc ủy quyền cho người khác bán và nhận tài sản tặng cho ở dạng tiền, vàng, ngọai tệ......
4/ Vì bạn không phải là đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở, do vậy bạn cũng không được mua nhà tại việt nam.
5/ Trong trường hợp của bạn có thể ba, mẹ làm hợp đồng tặng cho, hoặc là di chúc thừa kế sau đó bạn nhận tài sản này dưới dạng tiền, vàng, ngoại tệ....
------- Trong trường hợp bạn muốn thực hiện các quyền trên một cách dễ dàng , là trở thành đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam,bằng cách xin nhập trở lại quốc tịch Việt nam, hiện nay, nhà nước Việt Nam có chế độ hai quốc tịch cho người việt nam ở nước ngoài. Bạn có thể liên hệ với Đại sứ Việt Nam tai nước sở tại, để tiến hành làm thủ tục trở lại quốc tịch.
Chào bạn.