Giúp mình tư vấn về đất đai...

[vietsonpte]

Chào!
Mình là thành viên mới của diendanphapluat.vn, hy vọng sẽ có được nhiều thông tin bổ ích và nhận được sự giúp đỡ của mọi người!
Cho minh hỏi: Hiện gia đình mình có 6 thành viên: Ba, Mẹ, 2 anh trai, mình và 1 em gái. 2 anh trai đã lập gia đình và nay đã ở riêng ổn định. Em gái thì nay vẫn là sinh viên. Mình thì vừa lập gia đình được hơn 1 năm nay và đã có 1 bé gái. Nay Ba, Mẹ cũng như gia đình muốn viết giấy tờ để cho mình lô đất hiện tại gia đình đang ở. Nhưng gia đình muốn viết giấy cho đất chỉ do tên mình đứng, thật ra thì xã hội bây giờ thấy nhiều cặp vợ chồng sống chưa được bao lâu, dư dả chút ít rồi bắt đầu sinh ra ly dị để chia tài sản. Nên Ba Mẹ minh phòng như vậy.
Vây cho mình hỏi, trong trường hợp của mình đã lập gia đình, nhưng nay muốn đứng tên riêng ở sổ đất đó có được không? Nếu có trường hợp ly hôn thì lô đất mà Ba mẹ và gia đình viết giấy cho mình có bị chia tài sản khi ra tòa không?
Mong nhận được sự giúp đỡ! Xin cảm ơn!

[dongthanhqn]

anh Duy Khánh thân!
Hiện nay để phòng ngừa cho tài sản của mình cho con cái không bị phân chia nên nhiều bậc cha mẹ muốn đề phòng rủi ro như bố mẹ của anh không phải là hiếm. Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 và Bộ Luật Dân sự năm 2005 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành tôi trao đổi với anh về vấn đề này như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000: "việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc thẩm quyền sở hữu của bên đó". Như vậy mặc dù trong thời kỳ hôn nhân, nhưng anh được bố mẹ tặng cho riêng tài sản( miếng đất), anh không nhập tài sản đó vào khối tài sản chung của vợ chồng thì được xác định là tài sản riêng và khi ly hôn sẽ không bị phân chia, tài sản riêng đó thuộc về anh. Anh có quyền đứng tên QSDĐ đối với mảnh đất đó.
Trên đây là những trao đổi của riêng tôi về trường hợp của anh. Có vấn đề cần trao đổi riêng hay cần trợ giúp hãy liên lạc với tôi qua mail: chieuphanvnlaw@yahoo.com.vn. Tôi sẽ trao đổi cùng anh.
Thân ái!

[thanhhungjsc]

Chào anh Duy Khánh
Vấn đề anh quan tâm tôi xin phúc đáp như sau.
Anh hoàn toàn có quyền đứng tên riêng đối với mảnh đất đó. Căn cứ xác định đây là tài sản riêng của anh theo Luật Hôn nhân gia đình.
Điều 32. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.
2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

Theo quan điểm của tôi, anh lên đứng tên riêng đối với mảnh đất đó. Đây là điều hết sức bình thường anh không phải lăn tăn vì việc không để cả vợ cùng đứng tên. Với việc rõ ràng minh bạch về tài sản như vậy, sẽ hạn chế những xung đột về lợi ích sau này của hai vợ chồng, đây là điều anh lên làm.
Nếu mảnh đất đó đã là tài sản riêng của cá nhân anh, anh cứ yên tâm kể cả khi ly hôn nó vẫn là tài sản riêng của anh.
Chúc anh mạnh khỏe