Thủ tục sang tên sổ đỏ khi sổ đỏ từng bị mang thế chấp

[hoangnghia71]

Em mới tham gia diễn đàn, hiện nay đang có thắc mắc như sau: Cách đây hơn 1 tháng em có mua một mảnh đất tại quận Long Biên của ông Tuấn; ngày 29/03/2010 hợp đồng chuyển nhượng được làm tại Văn phòng Công chứng Vạn Xuân; ngày 01/04/2010 em tiến hành làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Long Biên; theo phiếu hẹn thì ngày 05/05/2010 sẽ trả kết quả. Hôm nay (04/05/2010), bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gọi điện thông báo là mảnh đất em mua trước đây đã từng được đem thế chấp và đã được lấy về; tuy nhiên vẫn cần giấy tờ thế chấp đó thì mới hoàn thành thủ tục sang tên được. Người thế chấp là bà Ánh
- chủ trước nữa của mảnh đất. Em muốn hỏi là ông Tuấn đã mua và đứng tên số đổ rồi, bây giờ em mua lại từ ông Tuấn thì sao lại cần giấy tờ thế chấp đó nữa?
Em rất mong nhận được tư vấn từ các anh chị. Em xin chân thành cảm ơn!

[tanbaolong2003]

Thực ra vấn đề này là cán bộ địa phương làm nghĩa vụ xác minh nguồn gốc mảnh đất đó là đúng. Tuy nhiên thì cái này mỗi nơi, mỗi địa phương có cách giải quyết vấn đề khác nhau.
Việc xác định nguồn gốc mảnh đất theo quy định mới là chỉ xác định theo người chủ cuối cùng khi thực hiện giao dịch (ở đây là ông Tuấn).

[hanoi-evc]

Cảm ơn hacsonphong nhé! Hôm nay em đi làm thủ tục theo giấy hẹn thì vẫn làm bình thường, không thấy họ nói gì đến vấn đề đó cả. Không hiểu sao lại có người gọi điện từ hôm trước như vậy; sợ quá; em chưa làm những thủ tục này bao giờ nên cũng lo lắng.