Hỏi về việc cấp giấy Quyền sử dụng đất

[myanco2003]

Gia đình tôi sinh sống trong một ngôi nhà có diện tích là 117m từ năm 1976 không có tranh chấp. Năm 2002 khi có Quyết định của UBND Thành phố Nam định về việc lấy 5m đất làm vỉa hè nhưng khi hỏi phương án đền bù giá đền bù chỉ là: 1,6 triệu ( trong khi do giá chuyển nhượng tại thời điểm đó và vị trí tương ứng là 10 triệu đồng) nên UBND dừng mà không tiếp tục thực hiện dụ án này.
Tuy nhiên năm 2003 - 2004 là thời điểm cấp sổ đỏ theo quy định mới của nhà nước thì gia đình tôi không được thông báo gi cả và cũng thấy cán bộ đến khảo sát đo đạc lại nhà đất. Đến năm 2007 gia đình nhận được Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất với diện tích chi còn có 32 m còn 87 m kia thi không thấy đâu? Khi hoi cơ quan chức năm thì được biết nằm trong quy hoạch nên không được cấp sổ đỏ. Vậy Diễn đàn có thể cho tôi hỏi việc cấp sổ đỏ của cơ quan chức năng như thế có đúng không?

Hiện tại Nhà tôi ở góc ngã tư hai mặt đường phố( Đường Trường Chinh và đường Phù Nghĩa ) của Thành phố Nam Định. Hiện tại nhà nước lại tiếp tục dự án làm đường vậy cho hỏi văn bản nào của Tỉnh Nam Định quy định về mức giá và chính sách đến bù khi nhà nước lấy đất làm đường, vải hè.
Tôi lần đầu tham gia điẽn đàn nếu có sai sót gì rất mong được chỉ giáo :9:
Trân trọng cảm ơn!

[keithng]

Trả lời: Trong trường hợp của bạn vào thời điểm những năm đó thì phần đất bạn vướng vào quy hoạch thì bạn không được cấp GCNQSDD, mua bán, chuyển đổi... do vay phần đất vướng vào quy hoạch bạn sẽ không được cấp GCNQSDD. Tuy nhiên, khi thu hồi đền bù, giải tỏa bạn sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật hiện hành.
--Về mức già đền bù, hàng năm UBND tỉnh, thành phố có ban hành giá đất từng khu vực trong toàn tỉnh cũng là để làm cơ sở cho việc đền bù giải tỏa hki tiến hành thu hồi đất. bạn có thể tham khảo trên công báo tỉnh ,hoặc website UBND tỉnh.
Chào bạn.

[dongthanhqn]

Bạn lên hỏi phòng TN&MT xã phường là quyết định thu hồi đất ở đâu, bao giờ. Tại sao gia đình bạn lai ko biết.
Và tại sao thu hồi đất mà gia đình bạn không được bồi thường.
Bạn hỏi những nhà nằm trong quy hoạch thu hồi đất xem họ có được thông báo hay không, bồi thường hay không, nếu có bạn có thể hỏi mượn họ để đưa lên đối chứng với cán bộ địa chính xã.
Chúc bạn mọi việc suôn sẻ