Mua/bán Nhà_tập_thể

[hanhphucbichtrang]

Em xin được hỏi một trường hợp mua/bán nhà như sau:
Nhà tập thể muốn bán thuộc khu tập thể của một công ty (dạng tập thể cũ cách đây khoảng 20 năm). Chủ nhà (ông A) là công nhân đã nghỉ hưu của công ty đó, được công ty giao nhà để ở. Trong Giấy giao nhà (năm 1995) ghi rằng: công ty bố trí cho ông A 1 gian số ... để ở, khi không có nhu cầu ở phải bàn giao lại cho công ty. Hiện giờ công ty đó đã qua nhiều lần sát nhập và đổi tên khác.
- Vậy việc mua bán căn nhà đó có hợp pháp không ạ? Ông A có quyền bán căn nhà đó ko?
- Nguời mua nhà của ông A có thể làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tên mình ko?
- Hiện tại nhiều căn hộ tương tự xung quanh đã được mua/bán nhiều lần dưới hình thức trao Giấy giao nhà (nói trên) và Hợp đồng viết tay. Trường hợp sau này công ty có dự án xây lại khu nhà đó thì ông A hoặc người mua lại nhà của ông A có quyền được sở hữu 1 căn hộ trong khu mới xây ko ạh?
Em xin cảm ơn.

[cmfc]

theo ý kiến của mình thì:
Trong Giấy giao nhà (năm 1995) ghi rằng: công ty bố trí cho ông A 1 gian số ... để ở, khi không có nhu cầu ở phải bàn giao lại cho công ty. Nên bây giờ ông A không ở nữa thì phải trả lại cho công ty chứ không được bán hay cho người khác.
Hiện giờ công ty đó đã qua nhiều lần sát nhập và đổi tên khác. Điều này không có nghĩa là công ty này không có quyền đòi lại căn nhà đó.
Vì theo khoản 2 Điều 95 Bộ luật Dân Sự quy định: Sau khi sáp nhập, pháp nhân được sáp nhập chấm dứt; các quyền, nghĩa vụ dân sự của pháp nhân được sáp nhập được chuyển giao cho pháp nhân sáp nhập.
Vậy công ty hiện giờ vẫn có quyền đối với những căn nhà đó.
Hiện tại nhiều căn hộ tương tự xung quanh đã được mua/bán nhiều lần dưới hình thức trao Giấy giao nhà (nói trên) và Hợp đồng viết tay thì không đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Còn việc bạn muốn biết chi tiết việc mua bán nhà như thế nào thì hãy đến các cơ quan có thẩm quyền.