Hỏi về thủ tục mua đất khi đất đó chưa có sổ đỏ

[tai-viet]

Hỏi: Tôi đang hỏi mua một mảnh đất 50m2 trên diện tích 103m2 đất ở lâu dài ở xã Thụy Phương, huyện từ liêm, HN. Nhưng đất này hiện nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do gia đình chủ đất nghĩ đó là đất ở lâu dài từ đời này sang đời khác việc gì phải làm sổ đỏ. Hàng năm gia định chủ đất vẫn đóng thuế đất đầy đủ. Vậy, nay tôi hỏi mua một phần diện tích đất ấy có được không? Gia đình nhà chủ đất có mẹ già và 6 đứa con. Nếu họ đồng ý bán cho tôi thì họ phải làm gì? bản thân tôi cần phải có những giấy tờ gì? thủ tục lầm lượt làm như thế nào thì tôi mới có được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất?
Xin trân trọng cảm ơn và mong câu trả lời sớm nhất của Quý diễn đàn!

[jmcvietnam]

Trả lời: Việc không làm GCNQSD cho miếmg đất mà bạn đã mua trước đây, thì sau này xảy ra tranh chấp phần thiệt thuộc về gia đình của bạn . Đối với cấp GCNQSDD cho miếng 50m2 của bạn như sau:
Hố sơ 1 bộ:
- Đơn xin cấp GCNQSDD nộp tại UBND xã, thị trấn ( UBND có trách nhiệm xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDD về tình trạng tranh chấp đất đai với thửa đất đó...), sau đó UBND giởi lên Phòng đăng ký QSDD để được xem xét giải quyết.
- Đối với phấn đất còn lại, thì chủ đất phải làm GCNQSDD rồi sau đó mới chuyển nhượng lại cho bạn được.
Chào bạn.

[dongthanhqn]

Ko làm như bạn nói đc đâu,
- thứ 1 là hồ sơ gửi lên xã ko đơn giản chỉ là 1 tờ đơn mà là rất nhiều giấy tờ và rất nhiều thủ tục khác
- thứ 2 là thửa đất của nhà này đã có số trong bản đồ rồi nên việc làm sổ đỏ 1 mảnh 50 m2 trong đó là KO thể làm được.
Cách duy nhất là làm sổ đỏ miếng đất 103 m2 rồi tách ra cho bạn.Hơi vất vả nhưng an toàn cho bạn.
Chúc bạn thành công!