Tranh chấp đất của chú cháu là đúng hay sai?

[tv20b68]

Ông bà cháu có 3 người con trai và 6 người con gái, bố cháu là con trai cả và là con thứ 4 trong 9 người con. Ngày trước ông bà cháu có 2 mảnh đất, 1 mảnh ông bà ở > 2 sào và một mảnh bố mẹ cháu ở.sau này xã lấy lại mảnh đất bố mẹ cháu ở và chuyển đổi cho 1 mảnh đất khác chân ruộng > 600m2, bố mẹ cháu tự vượt chân ruộng ấy lên để làm nhà rồi ông cháu có xin thêm và xã cho 150m2 nữa đứng tên chú thứ hai còn chú út ông bà có cho tiền.Còn mảnh đất ông bà ở sau này bà cháu mất ông cháu đã bán cho người khác.Mảnh đất của chú thứ 2 giáp nhà cháu, nửa phần bên kia chú xây nhà cấp 4, nửa giáp nhà chấu chú xây nhà mái bằng, lấy lý do đất không cân, lòng hẹp chú ấy xin sang đất bố mẹ cháu và bố chấu đã cho 50m2 nữa.giờ chú ấy làm tầng 2 có chờm sang đất của bố mẹ cháu 15 phân bố cháu không đồng ý vì chú ấy cũng chẳng hỏi gì bố cháu mà tự làm và bố cháu làm đơn ra xã giải quyết thì chú ấy nói đất này là của ông bà chưa chia cho ai nên bố cháu không có quyền và chú ấy thích xẫy thì xây.
Bố cháu có 3 con gái và cú ấy có 2 con trai, chú út có 1 trai, 1 gái.Giờ chú ấy đòi chia mảnh đất bố mẹ cháu đang ở nhưng bố cháu không đồng ý. Bà đã mất còn ông nội cháu đã 87 tuổi và rất lẫn.
Cháu muốn hỏi ai đúng và ai sai?
Gia đình cháu nên làm gì?
Rất mong sự tư vấn của luật sư.

[tanphuoc]

Hỏi miềng đất của bố cháu có Giấy CNQSDD chưa, nếu có thì ai là người đứng tên. Để việc tư vấn đễ dàng hơn.
Chào cháu.

[hwakyungbc]

Chào bạn Trần Thị Thu Hương vấn đề bạn boăn khoăn tôi xin được phúc đáp như sau.
Để tư vấn được cụ thể hơn bạn có thể cung cấp thêm chính xác các thông tin sau.
1: Miếng đất 600m2 nhà bạn được xã phân khi nào (có quyết định nào của xã liên quan đến việc phân đất hay không)
2: Ông bạn xin thêm 150m2 đất cho chú thứ hai từ khi nào (có quyết định nào của xã liên quan đến việc phân đất hay không)
3: Hai mảnh đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa ?

Nhưng theo những thông tin bạn cung cấp tôi có thể tư vấn cho bạn như sau.
Nếu đất nhà bạn đã có sổ đỏ hoặc xã đã có quyết định giao 600m2 cho gia đình bạn, thì bạn yên tâm việc chú Hai đòi chia phần đất này là hoàn toàn không có căn cứ. Nhưng nếu người được giao đất là ông bà nội của bạn thì vấn đề lại trở lên rất phức tạp. Đây là thông tin rất quan trọng mong bạn làm rõ thêm.
Chúc bạn may mắn
Trân trọng

[umivungtau]

Ý! Xã không có mấy cái thẩm quyền này. Nên nếu không có quyết định nào mang tên "của xã" cả...hì hì.

@ bạn chủ topic: Bạn trả lời mấy câu hỏi của các anh đưa ra thì sẽ được giải đáp và tư vấn chính xác hơn.

[yensaokh]

Chào tất cả mọi người.
Về phản hồi của Giangquyet, với cá nhân tôi xin chân thành cảm ý kiến đóng góp chân thành của bạn. Thú thực để viết được một bài tư vấn hoàn thiện là điều không dễ, nhưng để viết đúng, viết đủ, viết hay một bài tư vấn Luật là một điều rất khó. Cá nhân tôi cũng phải thừa nhận rằng mình vẫn phải học hỏi và hoàn thiện hơn về phần bài viết của mình.
Liên quan đến thẩm quyền của Ủy ban nhân dân xã(phường) đối với việc giao đất cho hộ gia đình cá nhân, tôi xin cung cấp một số thông tin cụ thể như sau.

http://csdl.thutuchanhchinh.vn/h_s_tthc/b_tai_nguyen_va_moi_tr_ng/m/b_btm_062773_tt
Giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn xin giao đất tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất
2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, ghi ý kiến xác nhận vào đơn xin giao đất về nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với trường hợp đủ điều kiện và gửi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ; trường hợp đủ điều kiện thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra các trường hợp xin giao đất, xác minh thực địa khi cần thiết, trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh
4. Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5. Căn cứ vào quyết định giao đất, Ủy ban nhân dân xã nơi có đất có trách nhiệm tổ chức bàn giao đất trên thực địa, trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy nói ủy ban nhân dân xã không có quyền ra quyết định là đúng, nhưng trong trường hợp này mình muốn hỏi bạn Hương về các quyết định của UBND xã Liên Quan đến việc việc giao đất Nông Nghiệp (chứ không phải quyết định của UBND xã giao đất nông nghiệp cho nhà bạn Hương) ví dụ như Biên bản bàn giao đất, bàn giao giấy tờ ....Có thể việc mình viết chưa được gãy gọn lên Giangquyet đã phản ánh như trên. Phản hồi của Giangquyet tôi đánh giá rất cao, cá nhân tôi xin ghi nhận đóng góp của Quyet và tất cả mọi người trong diễn đàn.
Chân thành cảm ơn Quyet đã sớm góp ý.
Trân trọng

[hanhphucbichtrang]

xã giao đất cho bố tôi làm nhà năm 1988 đến năm 1995 thì chia lại ruộng đất ở và đất ruộng.Bố tôi đã được cấp sổ đỏ lấy tên của bố tôi.Và cả hai mảnh đất đều có giáy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995.

[chyngjeeng]

Trả lời: Nếu GCNQSDD đứng tên ba cháu thì moi việc đơn giản đi rất nhiều, bởi vì trong trường hợp này cờ đã nằm trong tay bố cháu, tùy bố cháu quyết định cục diên.
Chào cháu. ( khuyên bố cháu cân nhắc khi quyết định, bởi vi dù sao cũng là anh).

[lesen.dv]

Bố cháu đã cho chú ấy 3.7m mặt đường chạy dọc phần nhà ( Khoảng 50m2) ngôi nhà chú ấy đã xây giáp nhà cháu. ông nội cháu mới mất nên bố chau có quyết định giành một phần dất xây từ đường, chú hai không chịu muốn bố cháu ngoài phần đất xây từ đường ra phải cát 1 phần đát cho con trai chú ấy và chú út để làm nhà ( trông coi từ đường và hương hoả) vì là cháu đích tôn, còn chúng cháu là con của bố cháu nhưng lại là con gái nên không nên hay không được hưởng. chúng cháu cảm thấy rất buồn và thấy rất vô lý.
Thực sự chú cháu có quá đáng hay không?
Xin diễn đàn cho cháu lời khuyên.