lobimex
25-07-2012, 12:32 PM
Kính chaøo luaät sö !
Tôi có một số vấn đề xin nhờ luật sư tư vấn như sau:
+ Vào năm 2006 tôi và ông Nhựt có mua đất của bà Trần Thị Bông,đất tôi và đất ông Nhựt giáp ranh nhau.
+Sau đó ông Nhựt (là thầu xây dựng) đã nhận hợp đồng xây cất căn nhà cho tôi. Nhưng khi thi công thì phần móng dưới nền nhà +phần máng xoáy (trên không gian ) của nhà tôi có lấn sang phía đất ông Nhựt. Lúc này tôi có lên tiếng với ông Nhựt , Nhưng ổng bảo rằng : “Đây là đất do ổng chủ quyền và chính ổng thi công sau này nếu ổng có vế cất nhà anh em ở gần sẽ không có ảnh hưởng gì, ổng chấp nhận cho tôi phần đó”. Hai bên đồng ý và nhà tôi đã được ông Nhựt tiếp tục thi công hoàn tất, ở ổn định đến nay. Do tin chổ xóm giềng chúng tôi chỉ nói miệng không có làm giấy chứng nhận. Nhưng vấn đề này gia đình bà Trần Thị Bông (chủ đất trước ) biết rất rõ vì lúc này ông Nhựt nhận đồng thời vừa làm nhà tôi vừa sửa nhà cho bà Bông (hai nhà ở đối diện nhau).
+ Vào cuối năm 2009 ông Nhựt lại bán đất của ổng cho hộ bà Kim Ba, trước khi mua bán ông Nhựt lại không nói rõ đều này cho bà Kim Ba biết. Còn phía bà Kim Ba thì không tìm hiểu rõ ràng trước khi mua . Việc mua bán giữa hai bên tôi không hay biết.
+ Đến đầu năm 2010, bà Kim Ba tiến hành xây nhà. Bà bảo :trước khi mua bà không để ý. Nên bây giờ buộc tôi phải đập phần móng và phần máng như đã nói trên. Nhà tôi đã xây dựng kiên cố nếu đập thì ảnh hưởng đến căn nhà và tôi đã trình bày rõ ràng cho bà Kim Ba biết nhưng bà nhất quyết bảo tôi phải đập, tôi đã không đồng ý.
+ Vào ngày 04/04/2010 ở ấp có mời chúng tôi đến hòa giải (theo đơn khiếu nại của bà Kim Ba). Ở đây bà Kim Ba dựa vào tờ sổ đỏ của mình bắt buộc tôi phải đập, bởi khi chuyển nhượng ông Nhựt chuyển nguyên thửa này không có trừ phần nói trên ra. Còn phía ông Nhựt lại phủ nhận việc thỏa thuận ngày trước. Ông bảo rằng : ổng chỉ cho “tạm thời” chứ không cho vĩnh viễn, bây giờ là chủ quyền của người khác ổng không chịu trách nhiệm. Để nhằm chạy trốn trách nhiệm của mình và có phần che giấu sự thật khi mua bán.
+ Xin nói thêm chổ : Nhà tôi là nhà kiên cố vả lại đâu phải như món đồ chơi mà nói là cho tạm thời (cũng đồng nghĩa với việc muốn đập hồi nào thì đập ). Thử hỏi nếu như ngày trước ông Nhựt nói như thế thì tôi có đồng ý cho ổng xây tiếp hay không?
Như nhũng vấn đề đã trình bày ở trên tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi :
- Nếu ra tòa thì sẽ như thế nào?
- Còn phía cơ quan cấp Giấy Chứng Nhận Quyền sử Dụng Đất. Khi chuyển nhượng luôn có phần xác nhận của chính quyền là : “ Đất này ổn định và không có tranh chấp…”. Có nghĩa là bà Kim Ba phải chấp nhận phần hiện thực có sẳn này có đúng không?
- Làm sao để buộc ông Nhựt có trách nhiệm trong vấn đề này?
Tôi thành thật cảm ơn . Xin trân trọng kính chào!
Tôi có một số vấn đề xin nhờ luật sư tư vấn như sau:
+ Vào năm 2006 tôi và ông Nhựt có mua đất của bà Trần Thị Bông,đất tôi và đất ông Nhựt giáp ranh nhau.
+Sau đó ông Nhựt (là thầu xây dựng) đã nhận hợp đồng xây cất căn nhà cho tôi. Nhưng khi thi công thì phần móng dưới nền nhà +phần máng xoáy (trên không gian ) của nhà tôi có lấn sang phía đất ông Nhựt. Lúc này tôi có lên tiếng với ông Nhựt , Nhưng ổng bảo rằng : “Đây là đất do ổng chủ quyền và chính ổng thi công sau này nếu ổng có vế cất nhà anh em ở gần sẽ không có ảnh hưởng gì, ổng chấp nhận cho tôi phần đó”. Hai bên đồng ý và nhà tôi đã được ông Nhựt tiếp tục thi công hoàn tất, ở ổn định đến nay. Do tin chổ xóm giềng chúng tôi chỉ nói miệng không có làm giấy chứng nhận. Nhưng vấn đề này gia đình bà Trần Thị Bông (chủ đất trước ) biết rất rõ vì lúc này ông Nhựt nhận đồng thời vừa làm nhà tôi vừa sửa nhà cho bà Bông (hai nhà ở đối diện nhau).
+ Vào cuối năm 2009 ông Nhựt lại bán đất của ổng cho hộ bà Kim Ba, trước khi mua bán ông Nhựt lại không nói rõ đều này cho bà Kim Ba biết. Còn phía bà Kim Ba thì không tìm hiểu rõ ràng trước khi mua . Việc mua bán giữa hai bên tôi không hay biết.
+ Đến đầu năm 2010, bà Kim Ba tiến hành xây nhà. Bà bảo :trước khi mua bà không để ý. Nên bây giờ buộc tôi phải đập phần móng và phần máng như đã nói trên. Nhà tôi đã xây dựng kiên cố nếu đập thì ảnh hưởng đến căn nhà và tôi đã trình bày rõ ràng cho bà Kim Ba biết nhưng bà nhất quyết bảo tôi phải đập, tôi đã không đồng ý.
+ Vào ngày 04/04/2010 ở ấp có mời chúng tôi đến hòa giải (theo đơn khiếu nại của bà Kim Ba). Ở đây bà Kim Ba dựa vào tờ sổ đỏ của mình bắt buộc tôi phải đập, bởi khi chuyển nhượng ông Nhựt chuyển nguyên thửa này không có trừ phần nói trên ra. Còn phía ông Nhựt lại phủ nhận việc thỏa thuận ngày trước. Ông bảo rằng : ổng chỉ cho “tạm thời” chứ không cho vĩnh viễn, bây giờ là chủ quyền của người khác ổng không chịu trách nhiệm. Để nhằm chạy trốn trách nhiệm của mình và có phần che giấu sự thật khi mua bán.
+ Xin nói thêm chổ : Nhà tôi là nhà kiên cố vả lại đâu phải như món đồ chơi mà nói là cho tạm thời (cũng đồng nghĩa với việc muốn đập hồi nào thì đập ). Thử hỏi nếu như ngày trước ông Nhựt nói như thế thì tôi có đồng ý cho ổng xây tiếp hay không?
Như nhũng vấn đề đã trình bày ở trên tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi :
- Nếu ra tòa thì sẽ như thế nào?
- Còn phía cơ quan cấp Giấy Chứng Nhận Quyền sử Dụng Đất. Khi chuyển nhượng luôn có phần xác nhận của chính quyền là : “ Đất này ổn định và không có tranh chấp…”. Có nghĩa là bà Kim Ba phải chấp nhận phần hiện thực có sẳn này có đúng không?
- Làm sao để buộc ông Nhựt có trách nhiệm trong vấn đề này?
Tôi thành thật cảm ơn . Xin trân trọng kính chào!