Hỏi về thủ tục chuyển từ đất vườn sang đất làm nhà

[benco_group]

tôi muốn mua một mảnh đất là đất vườn muốn chuyển sang đất nhà xin hỏi thủ tục như thế nào? thuế chuyển đổi ra sao?

[camphat]

Truờng hợp của bạn là xin chuyển mục đích sử dụng đất. Để chuyển đất vườn sang đất thổ cư bạn phải chắc chắn rằng đất của bạn sau khi chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quuy hoạch sử dụng đất chi tiết của xã phường, thị trấn nơi có đất; Phải được UBND quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Phải nộp tiền sử dụng đất.
Về thủ tục cần thực hiện được quy định tại điều 134 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành luật đất đai như sau:l
- Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 Luật đất đai năm 2003 (nếu có).

- Nơi nộp hồ sơ: Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường gửi thông báo cho người sử dụng đất về mức tiền và nơi nộp tiền sử dụng đất.