đất đai phức tạp quá!

[goldenvtec]

Em đang rất khó xử trước tình huống này mong mọi người tư vấn giúp nhé!
có 2 thửa đất số 98 (316m2) và 99 (504m2), bác em đang sử dụng thửa đất số 98 nhưng lại được cấp sổ đỏ thửa số 99 và hàng xóm của chú em thì ngược lại, đang sử dụng thửa số 99 mà lại được cấp sổ đỏ thửa số 98 (cả hai đều sử dụng ổn định từ trước năm 1993). Nay bác em qua đời để lại di chúc cho 3 người con của bác thửa đất số 99 (theo sổ đỏ). Vậy các anh chị ấy phải làm thế nào trong khi trên thực tế đất chỉ có 316m2, làm sao để tách thửa?
Nếu UBND thu hồi sổ đỏ do phát hiên cấp sai thì giờ phải cấp lại như thế nào vì bác em đã chết. Có thể kết hợp cấp lại và tách thửa cho các anh chị của em luôn được không?
Mong sớm nhận được ý kiến tư vấn.
Em xin cảm ơn.

[vua_biotech]

trong trường hợp này.có sai phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.nếu bác bạn để lại di chúc theo giấy chứng nhận sai thì mình đảm bảo sẽ sảy ra tranh chấp ,ko thể chia được .vì vậy theo mình theo điều 21 nghị định 84/2007/NĐ-CP về thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật gia đình bạn nên gửi kiến nghị ,phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp giấy chứng nhận .cơ quan nhà nước sẽ có trách nhiệm thẩm tra.nếu đúng sẽ có quyết định thu hồi giấy chứng nhận sai đã cấp để cấp lại.khi được cấp lại giấy chứng nhận đúng gia đình bạn có thể tiến hành chai tách thửa theo di chúc của bác bạn.
hố sơ tách thửa gồm có
-đơn xin tách thửa do nhận quyến sử dụng đất
-giấy chứng nhận sự chuyển nhượng
nộp tại phòng tài nguyên môi trường
trong việc chia đất theo di chúc thì mình cũng ko bít giải quyết thế nào.có lẽ di chúc về thửa đất của bác bạn không có giá trị.vì thế nếu bác bạn chia đều cho các con thì theo ý của bác với thửa đất mới là chia đếu.
mình mới sinh viên năm 1 thui còn chưa bít nhiều có j các bạn góp ý nha
than

[cuahangso1]

Cảm ơn bạn về ý kiến trên nhưng mình có thắc mắc thế này: Nếu kiến nghị cơ quan nhà nước thu hồi giấy và cấp lại thì phải cấp lại cho ai, vì bác của mình đã chết. theo minh nho thi luat moi co thua nhân viêc cấp giấy chứng nhận cho người chết nhưng chỉ trong trường hợp người đó chết sau khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận thôi. còn trường hợp này bác đã chết rồi.