hỏi về luật đặt cọc

[tanphuco]

bản hợp đồng của tôi cho bên B thuê nhà như sau: " bên A lấy lại nhà trước thời hạn hợp đồng phải trả bên B 4 tháng tiền nhà, ngược lại bên B mất 2 tháng cọc. bên nào chấm dứt trước phải báo trước 1 tháng để chuẩn bị
..........
bên A trả cọc cho B khi chấm dứt hợp đồng hoặc làm đúng thỏa thuận"
hiện tại bên B đòi chấm dướt hợp đồng trước và đòi tiền cọc vì làm đúng thỏa thuận là báo trước.
Thực tế tôi làm bản hợp đồng này mà không có 2 câu màu đỏ, bên B yêu cầu đánh máy lại và nói chỉ thêm câu màu đỏ đầu tiên và không hề đả động câu thứ 2, vầ chỉ nói là thêm 1 câu. Lúc thỏa thuận miệng thì chỉ nói liên quan câu thứ 1 thôi.
Giờ tôi phải làm sao, tôi có cảm giác mình bị lừa, mong các bạn giúp dùm

[hobacco]

Bạn mô tả khó hiểu quá. Vậy thực ra bản hợp đồng trên giấy tờ có điều khoản màu đỏ hay không ??
Nếu hai bên đã có hợp đồng giấy tờ rồi thì những thỏa thuận miệng đâu có giá trị gì nữa ?