Xây nhà ở nông thôn

[chinhanh_fipexim]

Tôi có một thửa đất ở nông thôn , đất này đã được qui hoạch khu dân cư và tôi đã chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng hiện nay tôi ko thể làm nhà lý do UBND xã Ko cấp giấy phép XD mà theo UBND xã thì đang có đơn kiện tranh chấp đất của nhà liền kề đất tôi nên họ ko cho giấy phép .
xin hỏi đất nông thôn đã qui hoạch khu dân cư có cần xin giấy phép xây nhà ko ? đất đang tranh chấp có được xây nhà ko ? tôi có thể tham khảo ở văn bản nào các bạn vì tôi muốn làm nhà rồi để lấy vợ nữa chứ ? xin cám ơn diễn đàn

[quan_huynh74]

Chào bạn, về câu hỏi của bạn xin trả lời như sau:

- Căn cứ Nghị định 12/2009/NĐ-CP2009 và Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 12/2009/NĐ-CP2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì nhà ở nông thông cũng phải xin giấy phép xây dựng trừ trường hợp Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa; nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt được miễn cấp phép xây dựng

- Tuy nhiên, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn chỉ cần: Đơn xin cấp phép, bản sao giấy quyền sử dụng đất và sơ đồ mặt bằng xây dựng mà không cần bản vẽ thiết kế chi tiết. Sơ đồ thể hiện kích thước, diện tích ngôi nhà, các công trình trên lô đất, khoảng cách tới các công trình xung quanh và các điểm đấu nối điện, thông tin liên lạc...

- Theo như bạn nói UBND xã nói có đơn tranh chấp. Và không cấp cho bạn giấy phép xây dựng. Bạn cứ làm hồ sơ bình thường và nộp cho UBND xã, nếu có đơn tranh chấp thì UBND phải có thông báo đến cho bạn bằng văn bản chứ không phải là cách "nói mồm" như vậy. Hơn nữa, bạn có đủ giấy tờ pháp lý hợp pháp liên quan đến tài sản của mình thì bạn có thể xuất trình để chứng minh cơ mà.

- Bạn cứ làm theo trình tự thủ tục hành chính như pháp luật Nhà nước đã quy định, nếu trong thời gian mà pháp luật quy định chính quyền địa phương không thực hiện hoặc không có công văn trả lời thì bạn có thể khiếu nại lên UBND huyện, tỉnh để được giải quyết.

Chúc bạn may mắn!