Nhận tặng cho quyền sử dụng đất đã được cấp sổ đỏ bây giờ bên tặng cho muốn lấy lại

[hobacco]

Tôi có 1 việc xin hỏi các chuyên gia về luật thừa kế như sau:
Năm 2002, Ông bà nội tôi có 1 mảnh đất khoảng 3000 m2, ông bà đã chia cho 3 người con (trong đó có bố tôi) mỗi người 1000 m2, lúc đó bố tôi phải đi làm xa nên không có ở nhà, không có chữ ký của bố tôi nhưng ông bà tôi vẫn làm được sổ đỏ cho bố tôi (bây giời sổ đỏ đứng tên bố tôi). Hiện tại ông bà tôi vẫn còn sống, bây giờ bố tôi mới về, ông bà tôi muốn rút lại sổ đỏ của bố tôi (tức là muốn lấy lại mảnh đất đó nữa mà không cho bố tôi nữa). Xin hỏi ông bà tôi làm thế có được không ? Về phía pháp luật có điều gì vướng mắc không?
Rất mong nhận được ý kiến của các chuyên gia về câu hỏi của tôi. Xin chân thành cảm ơn !

[ductienvt]

Chào bạn xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Về nguyên tắc thì bên tặng cho và bên nhận tặng cho có thể thoả thuận việc huỷ hợp đồng tặng cho, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp bạn hỏi do bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nếu hai bên không thoả thuận được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Với những thông tin bạn cung cấp thì bà bạn vẫn có khả năng lấy lại được đất đã tặng cho bố bạn.

[hobacco]

Cảm ơn anh về câu trả lời, nhưng e muốn hỏi thêm a như sau:
- Nếu bố e đồng ý để ông bà lấy lại mảnh đất đó (tức là đổi tên chủ sở hữu mảnh đất đó của bố em thành tên của ông bà ) thì thủ tục phải làm như thế nào ?
- Nếu bố e không đồng ý với ý kiến của ông bà, bố e nói là chủ sở hữu là tên mình thì muốn làm gì với mảnh đất đó cũng được (bán hoặc chuyển nhượng cho người khác), thì ông bà e phải làm ntn? cấp có thẩm quyền sẽ xử lý ntn?
Rất mong nhận được câu trả lời cụ thể của anh.
Xin chân thành cảm ơn!

[goldenbee.admin]

- Nếu bố bạn và ông bà bạn thoả thuận được thì có rất nhiều cách giải quyết. Đơn giản nhất là bố bạn lập hợp đồng tặng cho lại mảnh đất đó cho ông bà bạn.
- Trường hợp bố bạn nhất quyết không trả mà ông bà của bạn kiên quyết đòi lại thì nếu ông bà của bạn chứng minh được hợp đồng tặng cho vô hiệu, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất sai quy định của pháp luật thì hậu quả pháp lý thì việc tặng cho không thành các bên hoàn trả cho nhau nhưng gì đã nhân.

Thân!

[truongthanhthuduc]

Em xin hỏi thêm a về trường hợp 2: Bố em đi làm xa từ năm 2002 đến nay bố em mới về, trong thời gian bố em không có nhà, ông bà em cho bố e mảnh đất đó mà không có hợp đồng gì cả(không có bố e ở nhà mà ông bà e vẫn làm sổ đỏ cho bố e), nếu không có hợp đồng tặng thì cơ quan có thẩm quyền xử lý trường hợp này ntn?
Cảm ơn a !

[dalatbeco]

Vậy thì phải xem xét tới việc ông bà bạn đã làm thế nào để chuyển quyền sử dụng đất sang cho bố bạn và cơ quan có thẩm quyền đã căn cứ vào đâu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố bạn, việc cấp đó đúng hay trái với quy định. Nếu tất cả đều không đúng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bố bạn sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật

[pramod]

Theo như e được biết, trong thời gian bố e không có nhà, ông bà vẫn làm được sổ đỏ cho bố e là vì có sự bàn bạc, chấp thuận của 2 người em ruột trong nhà và ông bà em mà không có sự hiện diện của bố e. Trong trường hợp này thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết ntn?
Trong luật có qui định rõ ràng không a ?

[umivungtau]

Nói tóm lại nếu bố bạn không biết gì hoặc không tham gia vào việc thoả thuận tặng cho quyền sử dụng đất của ông bà bạn với các con; không có văn bản uỷ quyền hợp pháp cho người khác đứng ra thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất của mình thì việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố bạn là không đúng với quy định của pháp luật. Còn việc giải quyết như thế nào thì còn tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định. Hậu quả xấu nhất cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho bố bạn để cấp lại cho chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất đó.