Giấy tờ đất đai do chế độ cũ cấp

[myanco2003]

Các bạn ở diển đàn cho mình hỏi : Theo qui định của pháp luật thì các loại giấy tờ nào về Đất đai do chế độ cũ cấp thì có giá trị pháp lý Ví dụ ở Miền Nam , Miền trung thì các loại giấy tờ gì . Vì khi mình cầm giấy tờ đất do chế độ cũ cấp năm 1956 lên UBND xã xin làm bìa đỏ thì chủ tịch xã không chịu bảo giấy này không có giá trị .
xin diễn đàn chỉ dùm ! xin cám ơn anh chị

[benco_group]

Ơ rê ka,

Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người đang sử dụng đất bao gồm:
a) Bằng khoán điền thổ;
b) Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ;
c) Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ;
d) Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận;
đ) Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp;
e) Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành;
g) Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất ở (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) công nhận.

[spn]

Cấp sổ đỏ cho đất có giấy tờ trước 30/4/1975

Các trường hợp được xét đến bao gồm các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp, có giấy tờ như bằng khoán, giấy phép xây cất nhà, công trình trên đất do cơ quan có thẩm quyền của chính quyền trước đây đã cấp, có nguồn gốc thuê mướn của chính quyền, hội đoàn, tổ chức trước ngày 30/4/1975. Những trường hợp này còn phải phù hợp với quy hoạch và Nhà nước chưa quản lý, bố trí sử dụng hoặc chưa có văn bản thông báo về việc thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.

Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ là cơ quan hướng dẫn các địa phương thực hiện nội dung này. Bộ Xây dựng cũng sẽ tham gia rà soát, thống kê các trường hợp cấp chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ khác của chế độ cũ, đề xuất chính sách giải quyết và báo cáo Thủ tướng.
. Giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bao gồm một trong các loại giấy tờ sau : ( chỉ trích những điểm phù hợp với nội dung câu hỏi)
- Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận trước ngày 30 tháng 4 năm 1975 cho người có quyền sở hữu nhà, sử dụng đất mà người ấy vẫn quản lý, sử dụng liên tục đến nay và không có tranh chấp :
- Bằng khoán điền thổ (đất thổ cư) có ghi rõ trên đất có nhà ; Văn tự đoạn mãi bất động sản (nhà và đất) có chứng nhận của Phòng chưởng khế , đã trước bạ (đối với trường hợp việc đoạn mãi này chưa được đăng ký vào bằng khoán điền thổ).
- Giấy phép cho xây cất nhà hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc được cấp bởi cơ quan thẩm quyền của chế độ cũ : Đô trưởng Sài Gòn, Tỉnh trưởng tỉnh Gia Định hoặc của các tỉnh khác,
- Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà có chính quyền chế độ cũ thị thực hoặc chứng nhận đã trước bạ ; Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà không có thị thực hoặc chứng nhận của chính quyền chế độ cũ đã trước bạ.
- Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận sau ngày 30 tháng 4 năm 1975 :