Hòa Giải về đất đai

[duongtramanh.bdg]

Diẽn dàn cho mình hỏi như sau :
1/Khi người dân viết đơn có nội dung khiếu nại về đất đai thì UBND xã có cần mời hòa giải không ? VD ông A khiếu nại UBND xã tại sao lấy đất của ông chia cho ông B trường hợp này cần Hòa giải không ?
2/ Khi người dân viết đơn đòi đất thì cần Hòa giải không ? VD ông A làm đơn đòi đất của UBND xã vì ông có cơ sở khẳng định đất này là của mình . Trường hợp này có cần hòa giải không ?
3/ Theo luật thì trường hợp nào thì có hòa giải về đất đai ?
Xin chào và cám ơn diễn đàn

[longdatautovol]

Câu hỏi này phải trả lời ngược từ dưới lên trên.

3/ Theo luật thì trường hợp nào thì có hòa giải về đất đai ?

Trả lời: Khi có tranh chấp đất đai thì có hoà giải: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. (như tranh chấp đường đi, ngõ xóm, ranh giới cận kề đất ở, đất vườn, đất cho người khác mượn sử dụng, nhờ trông coi không chịu trả hoặc sử dụng vào mục đích khác, hoặc trong trường hợp cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất lại giao hoặc cho trùng lên đất của các hộ khác bên cạnh....)

2/ Khi người dân viết đơn đòi đất thì cần Hòa giải không ? VD ông A làm đơn đòi đất của UBND xã vì ông có cơ sở khẳng định đất này là của mình . Trường hợp này có cần hòa giải không ?

Chố này hơi lằng nhằng nhỉ :32: Vấn đề hoà giải hay không hoà giải ở đây sẽ phụ thuộc vào nội dung của "đơn đòi đất"
- Trường hợp ông A bị một gia đình khác lấn chiếm đất, ông A có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp của mình, viết "đơn đòi đất" gửi tới UBND xã mong giải quyết thì UBND xã có trách nhiệm hoà giải tranh chấp này (hoà giải cấp cơ sở về tranh chấp đất đai)

- Trường hợp gia đình ông A đang sử dụng đất mà có đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng của mình là hợp pháp mà UBND ra quyết định thu hồi hoặc giao đất đó cho người khác, ông A không đồng ý với quyết định đó đã làm "đơn đòi đất" gửi tới UBND thì trường hợp này được giải quyết theo thủ tục của Luật khiếu nại, tố cáo. "Đơn đòi đất" của ông A được xem là đơn khiếu nại quyết định thu hồi, giao đất của UBND. UBND có trách nhiệm xem xét, ra quyết định giải quyết khiếu nại của ông A.

Đến đây thì thắc mắc 1/ của bạn cũng được giải quyết rồi nhé!

[duongtramanh.bdg]

1- Nếu khiếu nại việc UBND Xã lấy đất của mình cấp cho người khác thì bạn phải khiếu nại Quyết định cấp đất hoặc hành vi cấp đất cho người khác của UBND Xã, theo qui định của Luật khiếu nại - tố cáo. Khiếu nại này Luật không qui định phải hòa giải, chỉ qui định người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại phải gặp gỡ, đối thoại trực tiếp với người khiếu nại để làm rõ nội dung khiếu nại và hướng giải quyết ( điều 37 Luật sửa đổi Luật khiếu nại tố cáo ).

2- Nếu khiếu nại để đòi QSDĐ thì đây là tranh chấp đất đai, bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải tại cơ sở Xã, Phường theo qui định tại điều 135 Luật đất đai 2003. Không có Luật nào qui định đối tượng bị tranh chấp là pháp nhân ( ví dụ là UBND các cấp ) thì không phải hòa giải, cho nên tranh chấp đất đai với UBND Xã vẫn phải tuân theo pháp luật đất đai mà tôi vừa nêu.

3- Căn cứ vào điều 135 Luật đất đai 2003 thì tất cả các tranh chấp đất đai đều phải hòa giải tại cơ sở Xã, Phường. Thế nào là tranh chấp đất đai thì bạn vinataba đã dẫn chiếu định nghĩa ở trên rồi.
Trân trọng.