Những yêu cầu trong thủ tục xin cấp lại bìa đỏ

[kaiser]

Sổ hộ khẩu gia đình tôi trước kia gồm cha, mẹ, các anh chị và tôi (số nhà là xx). Khoảng năm 1995 thì tôi và mẹ tách ra một hộ khẩu mới (số nhà là yy), đến năm 1998 ngôi nhà xx bị giải tỏa để xây đường, được đền bù 1 khoản tiền và được quyền mua 1 mảnh đất với giá ưu đãi nếu gia đình có nhu cầu. Bố và các anh chị đã đăng ký và mua được 1 mảnh đất, mảnh đất đó CHỈ mỗi bố tôi đứng quyền sở hữu và đã có bìa đỏ (các việc này tôi và mẹ đều không biết và không tham gia một tí gì). Nhưng nay bìa đỏ mảnh đất đó lại bị mất, chị tôi đã tiến hành các thủ tục xin cấp lại (cha tôi đang bị ốm nên không tự làm được). Chị nói, một trong những yêu cầu để làm lại bìa đỏ là mẹ tôi phải ký vào VĂN BẢN XÁC NHẬN TÀI SẢN RIÊNG, nội dung cơ bản là KHẲNG ĐỊNH VÀ XÁC NHẬN quyền sử dụng đất của mảnh đất đó là TÀI SẢN RIÊNG của cha tôi, và cha có toàn quyền sử dụng, định đoạt mà không cần sự có mặt hoặc ý kiến của mẹ tôi. Dĩ nhiên bìa đỏ này khi cấp lại đứng tên vẫn chỉ là mình bố tôi.
Tôi xin hỏi là việc này có ĐÚNG CẦN phải làm không? và nếu có thể thì tôi mong mình sẽ được mọi người hướng dẫn các thủ tục để xin cấp lại bìa đỏ, để tôi có thể hướng dẫn lại cho chị tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

[mtcorp]

Trong trường hợp này đã xảy ra sai sót khi cấp sổ lần đầu.
Đúng theo nguyên tắc: khi tiến hành cấp sổ, phải căn cứ vào hồ sơ giao đất do UBND và ban QLdự án cấp,. Trong đó có đầy đủ tên vợ, chồng hay không? Nếu là nhà ở của vợ chồng ổn định từ trước khi bị giả tỏa thì tất nhiên khi tiến hành kiểm định để định giá đền bù và giả phóng mặt bằng thì tất nhiên có tên hai vợ chồng. Nếu như trong hồ sơ pháp lý để xác định đền bù chỉ có một tên chồng hoặc vợ thì tài sản đó là tải sản riêng. Như vậy việc cấp sổ lần đầu không sai, còn nếu hồ sơ đền bù có tên đầy đủ vợ, chồng thì việc cấp sổ lần đầu là sai.
Việc cấp sổ lần hai ( Cấp lại). Đơn vị chức năng phải căn cứ vào hồ sơ lưu trữ của sổ đỏ cấp lần đầu. Cơ quan chuyên môn yêu cầu xác nhận tài sản riêng là đúng. Trong trường hợp này muốn điều chỉnh cho hợp lý , hợp tình thhì cơ quan chuyên môn nên đề nghị bổ sung môn văn bản đề nghị đồng sở hữu do chồng là người hiện đã đứng tên vào sổ đỏ lần đầu ký và có xác nhận của địa phương.
NHư vậy sổ đỏ sẽ được cấốcc đầy đủ tên vợ và chồng.
Chúc bạn may mắn

[tv20b68]

Chào bạn, thắc mắc của bạn, mình cũng có ý kiến trao đổi thế này.
Thứ nhất, ở đây việc quan trọng nhất theo mình là xác định tài sản đó là tài sản chung hay tài sản riêng. về nguyên tắc tài sản có được trong thời ký hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, dù đứng tên ai thì khi có tranh chấp nếu một bên không chứng minh được đó là tài sản riêng thì đó sẽ là tài sản chung.

Điều 5. Đăng ký tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng
1. Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy định tại khoản 2 Điều 27 của Luật Hôn nhân và gia đình bao gồm: nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực.
3. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký quyền sở hữu trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng; nếu vợ chồng không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản, thì tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp, bên nào cho đó là tài sản thuộc sở hữu riêng của mình, thì có nghĩa vụ chứng minh.
4. Trong trường hợp vợ chồng ly hôn hoặc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật đã đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng mà có ghi tên vợ và chồng có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản.
5. Bộ Tư pháp phối hợp với các Bộ, cơ quan hữu quan hướng dẫn thi hành các quy định tại Điều này. Nghị định 70/2001/NĐ-CP

Do vậy, tại thời điểm này nếu mẹ bạn xác nhận đó là tài sản riêng của bố bạn thì sau này tiến hành bất kỳ giao dịch gì liên quan đến tài sản đó, mẹ bạn cũng không có quyền tham gia định đoạt.

Về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo file đính kèm dưới đây.

[watermandanang]

Tôi xin cảm ơn hai anh Danh Việt và Giang Quyet đã tư vấn giúp tôi! Tôi xin hỏi thêm về mục 3 trong điều 5: Đăng ký tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng
Mảnh đất xx này trước kia thuộc quyền sở hữu của bố tôi và mẹ cả (mẹ của các anh chị tôi). Đến năm 1981, sau khi mẹ cả mất thì bố tôi lấy mẹ tôi, và bố mẹ tôi đã không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu mảnh đất xx này. Trong trường hợp này thì mảnh đất xx có được coi là thuộc quyền sở hữu CHUNG của bố mẹ tôi không? Nếu có thì tại sao khi tiến hành giải tỏa đền bù, mặc dù mẹ tôi không tham gia vẫn tiến hành được. Nếu không thì tại sao nhân viên cấp lại bìa đỏ cho mảnh đất mới lại yêu cầu có sự tham gia của mẹ tôi, trong khi việc liên quan đến mảnh đất cũ xx lại không cần. Tôi nghĩ rằng hai việc này hoàn toàn tương tự nhau. Rất mong được sự tư vấn của mọi người!

[chyngjeeng]

Gởi chị!
Trong trường hợp ở mục 3 của điều 5:Trong quá trình thực hiện việc cấp lại sổ đỏ, mặc dầu bố mẹ chị không yêu cầu. Ở đây cơ quan chuyên môn đã có sai sót khi tiến hành thủ tục cấp sổ.
Đúng trình tự thì phải thực hiện việc thừa kế theo luật 50% tài sản do mẹ cả mất để lại. Việc hưởng thừa kế được phân chia theo luật. Nếu các con không nhận thừa kế thì phải có văn bản khước từ tài sản thừa kế và sau đó nhượng toàn bộ quyền thừa kế cho bố chị thì khi đó bố chị có quyền đồng ý cho phép đồng sở hữu và việc cấp lại sổ thì mới có tên mẹ chị. Tất nhiên sau khi đã hoàn tất thủ tục thì mảnh đất trên thuộc sở hữu của mẹ và bố chị(mẹ sau)
Trong trường hợp đền bù giải tỏa thì ban quản lý dự án chỉ dựa trên hồ sơ pháp lý do chủ tài sản cung cấp.
Hiện việc thực hiện cấp sổ đỏ hoặc khi xét tính pháp lý để đền bù còn nhiều bất cập và còn nhiều văn bản chồng chéo. Cho nên trong trường hợp hỏi về đất đai nên cho biết cụ thể địa phương nơi có tài sản.

[huongmoi]

Năm 1992, 2 vợ chồng tôi mua lại 1 căn nhà, 2 vợ chồng tôi ở chung với nhau nhưng chưa có hộ khẩu cùng nhau, đến năm 2000 chúng tôi mới tách khẩu từ 2 bên gia đình về với nhau. Vì điều kiện chồng tôi bị tù nên tôi và con tôi cắt khẩu về một chỗ ở khác, trong thời gian đó chồng tôi bị chết, tất cả thủ tục giấy tờ đứng tên tôi, cấp phường đã xét duyệt xong, nhưng gửi lên cấp thị xã thì không làm được bìa đỏ, họ nói rằng vì tôi không có hộ khẩu cố định nên không cấp được bìa đỏ. Mong các Mod giả quyết hộ tôi

[hechang]

Chào bạn tranhuongnhai !
Bạn cho biết nguồn gốc ngôi nhà của vợ chồng bạn có được do đâu: mua bán, cho tặng, thừa kế......
Để tiếp tục tư vấn cho bạn , bạn nên cho biết chi tiết nhé!
Trân trọng.

[binhan]

ngôi nhà của tôi mua lại của một chủ khác có giấy tờ viết tay, đã được chính quyền công nhận