Đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn có sao không

[chinhanh_fipexim]

Tôi hiện là sinh viên. Tôi đã kí một hợp đồng thuê nhà trọ từ ngày 1/9/2009, và thời hạn hợp đồng là 6 tháng. Sau khi ở một tháng, tôi muốn chuyển đi và chấm dứt hợp đồng. Tôi đã báo cho chủ thuê nhà ngày 10/10/2009 rằng cuối tháng này tôi sẽ chuyển (tức là tôi đã báo trước 20 ngày trước khi chuyển), và đã đóng tiền nhà đầy đủ cho thang 9 và 10. Nhưng chủ nhà ko đồng ý và yêu cầu tôi phải ở đúng 6 tháng theo hợp đồng. Vậy tôi muốn hỏi là nếu tôi ko ở lại và vẫn cứ chuyển đi thì tôi có vi phạm hợp đồng hay pháp luật hay ko? Nếu có vi phạm thì tôi sẽ phải chịu hình phạt gì?

[qtuanfashion]

.Chào bạn VgThu, cảm ơn bạn đã ghé thăm diễn đàn

Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà ở khi nhà ở có hư hỏng nặng;
b) Tăng giá cho thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thoả thuận;
c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở vi phạm quy định đã thỏa thuận, nếu gây thiệt hại thì phaỉ bồi thường theo quy định của pháp luật.( cơ sở pháp lý: Luật nhà ở 2005)

Trong trường hợp của bạn. Nếu bên cho thuê chứng minh được thiệt hại do bạn gây ra thì bạn phải chịu bồi thường. Trừ trường hợp có thỏa thuân khác
Chúc bạn may mắn