Đo diện tích đất làm sổ đỏ

[hieuducco]

Năm 1994, Địa chính thành phố vào đo đất gia đinh tôi bằng dây có diện tích 475m2.
Năm 2004, Địa chính phường vào đo lại để làm sổ đỏ bằng máy có diện tích 550m2.
(Các nhà xung quanh đều làm sổ đỏ trước và đều xác nhận nhà tôi không lấn chiếm các nhà xung quanh)
Nhưng địa chính phường không chấp nhận số đo năm 2004 (550m2) mà chỉ chấp nhận diện tích đo năm 1994 (475m2).
Tôi xin hỏi như vậy là đúng hay sai.
Xin cảm ơn!

[manhhatuna]

Nếu cán bộ địa chính phường đã xuống kiểm tra và có cơ sở diện tích tăng là do lấn chiếm đất công cộng hoặc của người khác (đường đi chẳng hạn) thì xử lý của cán bộ địa chính là đúng, còn không là sai. Vì cơ bản kết quả đo đạc giữa hai lần đo bao giờ cũng có sai số nhất định, đặc biệt lại là hai lần đo bằng hai phương tiện khác nhau (về lý thuyết thì lần đo năm 2004 sẽ chính xác hơn lần đo trước). Nếu bạn có cơ sở cán bộ địa chính gây khó dễ cho dân thì có thể khiếu nại sự việc tới Chủ tịch UBND để được xem xét giải quyết theo trình tự giải quyết khiếu nại.

[camphat]

Chào bạn Tung_2212!
Ngoài số liệu đo đạc ra, cơ quan chuyên môn còn căn cứ các dữ liệu khác để xác định diện tích đúng cho thửa đất của bạn.
Bạn nên đối chiếu diện tích đo đạc và diện tích của nhà mình qua các loại giấy tờ như biên lai thuế đất, giấy tờ nguồn gốc đất ...vv để có ý kiến chính xác với cơ quan chuyên môn.
Trân trọng

[tanphuoc]

chào bạn!
- theo mình nghĩ phần diện tích dư ra thuộc phần diện tích của nhà bạn vì:
+ 1994 cán bộ địa chính đo bằng thướt dây, nên dộ chuẩn ko chính xác, 2004 cán bộ địa chính đo lại có chênh lệch diện tích, đó là do hai phuong pháp đó khác nhau, bạn có thể đi trích lục lại bản đổ giải thửa khu vực đó, nếu các thửa xung quanh đã được cấp chủ quyền, và ko còn thửa đất nào khác quanh đó, có sự xác nhận của các chủ sở hữu đất liền kề, là không có lấn chém.
bạn làm một tờ tường trình nói về sự tăng diện tích của thửa đất để phường xác nhận
bạn cũng có thể yêu cầu địa chính phường xuống lấy ý kiến khu dân cư.
hoặc có thể khiếu nại trực tiếp.