Nhà mua khi đang thế chấp vay nợ có bị kê biên không

[dangquang1]

Tháng 5/2008 tôi có mua căn nhà ở Vũng Tàu, bên mua bên bán có làm hợp đồng công chứng, có đóng thuế chuyển nhượng, tài sản đó đã sang tên vợ chồng tôi. Bẵng đi 1 năm tháng 4/2009 vợ chồng tôi nhận được thông báo của thi hành án thành phố vũng tàu nói là sẽ kê biên nhà của tôi ( lý do người chủ cũ có nợ tiền của 1 người tên B và người này làm đơn ra tòa kiên người chủ cũ). Đến nay chúng tôi đã nhân được 2 cái thông báo của thi hành án vũng tàu kiên quyết kê biên nhà của tôi. Tôi thấy rất bất công vì tôi mua nhà đàng hoàng, làm mọi thủ tục theo đúng pháp luật. Xin cho tôi hỏi nhà tôi có bị kê biên không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Nếu liên hệ mời luật sư tham gia thì tôi nên liên hệ ở đâu?

[keithng]

Chào anh chị,
Anh chị phải xác định rõ trong trường hợp này:
- Anh chị xác lập hợp đồng này chính xác là vào thời gian nào?
- Thời điểm làm thủ tục sang tên ?
- Bản án tuyên vào ngày nào mà thi hành án yêu cầu thi hành?
Theo các dữ liệu trên đây, tôi nghĩ người bán nhà cho anh chị có ý đồ tẩu tán tài sản.
Thông tin còn sơ lược nên đưa ra nhận định khách quan.

[jmcvietnam]

theo tôi nghĩ, việc thực hiện giao dịch của chị là có cở sở pháp lý, vì các lẽ trên
- thứ nhất: nếu nhà có tranh chấp thì việc công chứng mua bán và sang tên váo thời điểm đó sẽ ko thực hiện được.
- thứ hai: nếu bên B có đơn khởi kiện ra tòa kiện tranh chấp với bên bán nhà cho chị rồi , mà chưa có quuyết định của tòa án, hoặc bản án chưa có hiệu lực pháp luật trước ngày ký kết hợp đồng thì việc giao dịch dân sự của chị vẫn hợp pháp
- thứ 3: việc bên tranh chấp ko yêu cầu hoặc có yêu cầu ngăn chặn việc bán căn nhà trên nhằm tránh việc tẩu tán tài sản sau khi chị thực hiện giao dịch, thì hợp đồng của chị vẫn hợp pháp.
vì vậy việc kê biên trên là ko có căn cứ, vì chị ko liên quan đến vụ việc này.


chúc chị thành công.