Đất của tôi có bị thu hồi không?

[thanhlongcoltd]

Năm 2007, tôi mua một mảnh đất diện tích 1500m2 của bà Võ thị Lan. Bà Lan có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do UBND thị xã Sa Đéc cấp ngày 14/6/2000), có ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán, sau đó tôi đi đăng bộ sang tên giấy đỏ.
Tháng 07/2009, UBND thị xã Sa Đéc (Đồng Tháp) ra quyết định thu hồi quyền sử dụng đất của bà Lan (thửa đất bán cho tôi) với lý do việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Lan là trái pháp luật vì gia đình bà Lan có vấn đề nội bộ nên cha bà Lan làm đơn khiếu nại việc cấp sổ đỏ cho bà Lan.
Tôi không biết là tại sao nữa, diễn đàn có thể giải thích giúp tôi tại sao không? và tôi có bị mất đất do UBND thu hồi đất mà bà Lan đã bán cho tôi kg? Tôi có thật sự là chủ hợp pháp của mảnh đất trên không vì hiện tại trong tay tôi chỉ có duy nhất giấy đỏ mà thôi
Xin chân thành cảm ơn

[bef34]

Việc thu hồi lại giấy chứng nhân QSD đất của bà Lan là có thể nhưng hơi khó. thực tế giấy chứng nhận đã đăng bộ qua tên bạn nên việc thu hồi lại rất phức tạp. Nó sẽ nãy sinh nhiều quan hệ.

Do vậy, bạn yên tâm. Nếu việc đó xảy ra thì cũng phải có đầy đủ tài liệu chứng minh việc cấp giấy chứng nhận là sai và bạn cũng không thiệt thòi gì khi cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận.Bạn sẽ được đền bù thỏa đáng.

Chúc bạn may mắn!

[hwakyungbc]

Bây giờ muốn biết đúng sai thì phải xem xét lại rất nhiều vấn đề<ví dụ: nguồn gốc đất, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận có phù hợp với luật hay không...>. Muốn giữ lại đất thì bạn phải tìm cách để người có thẩm quyền hủy quyết định thu hồi đất.
Chúc bạn may mắn!!!

[lobimex]

Đất đai thuộc quyền sở hửu của toàn dân do nhà nước là người đại điện chủ sử hữu

theo bài của bạn đất đã được cấp sỏ đỏ
trong sổ đỏ có ghi: Nếu là đất ở thì ghi là sử dụng lâu dài, nếu là đất nông nghiệp là có ghi thời hạn
Như vậy nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho bạn lâu dài chứ không cấp cho bạn Vĩnh viễn
vậy nhà nước thu hồi sử dụng vào các mục đích khác như trường học, bệnh viện, bến xe.... là chuyện bình thường thôi bạn

[manhhatuna]

Cám ơn các bạn đã tư vấn, nhưng sao tôi nhờ người ta đánh máy và đăng ký hoài mà không được, nên đành chọn cách này để tiếp tục chủ đề trên.
Tôi xin trả lời về nguồn gốc đất và quá trình cấp giấy cnqsdđất của thửa đất trên. Nguồn gốc đất cha bà Lan cho bà Lan và bà Lan làm sổ đỏ hiện nay bà lan có tên trong sổ bộ địa chính, nhưng nay dường như ông ấy muốn đòi lại kg cho nữa.
Còn việc mua bán giữa tôi và bà Lan tôi nghĩ là tuân theo quy định pháp luật. Giờ đây, tôi phải làm sao đây các bạn. Xin hãy giúp tôi.

[tanphuoc]

Tại thời điểm bạn nhận chuyển nhượng QSDĐ thì Bà Lan có đầy đủ điều kiện để chuyển nhượng QSDĐ theo qui định tại điều 106 Luật đất đai 2003, đồng thời việc chuyển nhượng cũng tuân thủ đúng qui định của Luật pháp về thủ tục, bạn đã đăng bộ đứng tên QSDĐ mà mình nhận chuyển nhượng. Như vậy bạn đã nhận chuyển nhượng QSDĐ này một cách hợp pháp, nay bà Lan bị thu hồi GCNQSDĐ, trong đó gồm cả phần đã chuyển nhượng cho bạn, thì bạn là người thứ ba ngay tình, sẽ được Pháp luật bảo vệ quyền lợi theo qui định tại khoản 2 điều 138 Bộ Luật dân sự 2005.
Trước mắt, bạn không cần phải làm gì cả, bởi QĐ thu hồi GCNQSDĐ của bà Lan thì chắc chắn người thực hiện phải là bà Lan chứ không phải là bạn, cơ quan chức năng chỉ có thể lấy phần đất nào do bà Lan đứng tên QSDĐ để thi hành Quyết định hành chính này, khi nào có ai đụng tới phần đất do bạn đứng tên QSDĐ trong khi bạn không liên quan gì tới QĐ thu hồi kia thì bạn hãy khiếu nại, yêu cầu pháp luật phải bảo vệ quyền lợi cho bạn, người thứ ba ngay tình.
Trân trọng.

[photodecor]

Quyết định thu hồi GCNQSDĐ của bà Lan cho nên chỉ có bà Lan mới có tư cách khiếu nại Quyết định này, nếu bạn khiếu nại yêu cầu thu hồi huỷ bỏ Quyết định thu hồi GCNQSDĐ của bà Lan thì đơn của bạn lập tức bị trả lại, không thụ lý giải quyết theo qui định tại khoản 1 điều 32 Luật khiếu nại, tố cáo hiện hành, bởi lẻ Quyết định hành chính kia không liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của bạn.

Giả sử QĐ thu hồi GCNQSDĐ của bà Lan có hiệu lực thì Tổ thi hành Quyết định hành chính của Thị Xã Sa Đéc sẽ tìm QSDĐ nào do bà Lan là người có QSD để thi hành giao lại cho Cha của bà Lan, Tổ này sẽ phát hiện Bà Lan không còn QSDĐ nào nữa để mà thi hành và phải báo cáo sự việc tới người có thẩm quyền ra QĐ thu hồi GCNQSDĐ của bà Lan. Nếu ông này ra Quyết định mới buộc bà Lan phải thanh toán lại giá trị QSDĐ ( hiểu nôm na là tiền đã bán đất ) cho Cha bà ta thì thôi, còn như ông ta lại ra Quyết định thu hồi QSDĐ của bạn thì lúc đó bạn hãy thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo của mình theo Luật định để yêu cầu pháp luật phải bảo vệ quyền lợi cho người thứ ba ngay tình.

Trước mắt, đây mới chỉ là QĐ thu hồi GCNQSDĐ của UBND Thị Xã Sa Đéc, chắc là chưa có hiệu lực và có thể Bà Lan còn phải khiếu nại QĐ này dài dài. Vì vậy, giai đoạn này bạn chả phải làm gì cả vì quyền lợi hợp pháp của bạn chưa bị xâm phạm. Cha kiện con đòi thu hồi GCNQSDĐ của con, con bị thu hồi theo yêu cầu của Cha nên khiếu nại QĐ thu hồi, đó là chuyện "nội bộ' gia đình của bà Lan, bạn không nên và cũng không có tư cách để xen vào đòi xem xét tính pháp lý của Hợp đồng cho tặng QSDĐ giữa cha, con họ được.
Trân trọng.

[thuan-phuong]

Bạn kiểm tra để nói bà Lan thưc hiện quyền của mình nhé! Bạn không cần phải tham gia đâu ! Vì mục đích cuối cùng của bạn là giữ lại mảnh đất bạn mua do đó phải tìm cơ sở để hủy quyết định thu hồi!
Chúc bạn thành công!!!

[thanhhacfurniture]

Chào bạn!
Nếu không phải là đề tài để thảo luận. Bạn nên nhờ luật sư tham gia xử lý giúp bạn. Nếu đấy là vấn đề thiết yếu đối với bạn.
Chúc bạn thành công!