Hỏi về luật thừa kế đất đai?

[mtcorp]

Ông bà nội tôi có 6 người con,bố tôi là con thứ 2 và là con trai duy nhất trong gia đình,hiện nay bác cả tôi đang định cư tại Mỹ,năm 1980 bố mẹ tôi chuyển nghành vào miền nam sinh sống.Năm 2002 ông bà nội tôi mất để lại một mảnh đất mà không có để lại di chúc cho các con cháu.Vào cuối năm 2002 bố mẹ tôi về lại quê sinh sống trên mảnh đất của ông bà nội tôi.
Cho tôi hỏi bây giờ bố mẹ tôi muốn hợp thức hóa mảnh đất hiện đang ở đó thành của mình thì phải làm gì.?Từ đó đến nay bố mẹ tôi vẫn nộp thuế đất đai đầy đủ.Vì mảnh đất này hiện nay rất có giá trị,bố mẹ tôi sợ có sự tranh chấp đất đai sau này.mong các anh chị chỉ giúp gia đình tôi.
Xin chân thành cảm ơn.!

[pjhuyenhanh]

Chào bạn!
- Trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn không thuộc một trong các trường hợp được quy định tại Điều 50 Luật đất đai năm 2003 nên gia đình bạn không thể hợp thức hóa mảnh đất đó thành tài sản của mình được.
- Quyền sử dụng diện tích đất này là di sản thừa kế do ông bà nội bạn để lại chưa được chia (không có di chúc). các đồng thừa kề quyền sử dụng đất này là 6 người con (là những người trong hàng thừa kế thứ nhất khi di sản được chia theo pháp luật).
- Bố của bạn chỉ có quyền hưởng 1/6 di sản là quyền sử dụng mảnh đất đó.
- Nếu gia đình bạn muốn làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ diện tích đó một cách hợp pháp thì chỉ có một cách như sau:
cả 6 người trong hành thừa kế (là anh chị em ruột của bố bạn) cùng nhau lập văn bản thống nhất công nhận quyền sử dụng đất này là di sản thừa kế do cha mẹ để lại chưa được chia và 5 người con còn lại mỗi người lập 1 văn bản tặng cho phần họ được hưởng cho bố của bạn (kể cả người đang ở nước ngoài). Việc từ chối nhận di sản của 5 người còn lại không thể thực hiện được vì đã hết thời hạn (khoản 3 Điều 642 của Bộ luật dân sự). văn bản tặng cho nêu trên và thỏa thuận về chia di sản của các đồng thừa kế (6 người con) phải được công chứng hoặc chứng thực.
chỉ khi gia đình bạn làm được giấy tờ này thì gia đình bạn mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đó.
chúc bạn thành công!