Thuế đất nộp khi làm sổ đỏ

[truongthanhthuduc]

Gia đình em hiện có một mảnh đất rộng 219m2. Do bà em mua vào tháng 5 năm 2003.
Tại thời điểm đó, phòng địa chính nhà đất và đô thị, uỷ ban nhân dân xã đã xác nhận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là :
1. Đất thổ cư.
2. Thời hạn sử dụng là lâu dài
3. Kèm theo sơ đồ hiện trạng sử dụng đất do phòng địa chính của xã đo và xác nhận.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khi gia đình có ý muốn làm số đỏ cho mảnh đất trên. Thì, phòng địa chính ( cán bộ mới) lại nói rằng đất trên không phải đất thổ cư và phải chịu giá thuế cao ( 6.5 triệu/ m2)

Như vậy, em muốn hỏi các bác :
1. Cán bộ địa chính làm vậy là đúng hay sai ?
2. Em cần phải có điều kiện gì để xác minh lại giấy tờ ( Chứng minh đất trên là thổ cư ) ?
3. Giá thuế đất thổ cư và không thổ cư là bao nhiêu? Giá thuế trên liệu có đúng ?

Chân thành cảm ơn các bác !

[kaiser]

không bác nào giúp em àh :(

[khanhgiaco]

Bạn cần phải xem lại giấy tờ của chủ cũ ghi mục đích sử dụng đất là đất gì ? Nếu cũng ghi mục đích sử dụng là đất thổ cư ( hay đất ở đô thị, đất ở nông thôn ), tức phù hợp với xác nhận của UBND Xã và Phòng Nông nghiệp - Địa Chính Huyện trong Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ năm 2003 thì bạn cứ mạnh dạn làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ. Nếu Cán bộ phòng Địa chính ( bạn ở địa phương nào mà còn Phòng địa chính ?! ) bảo đất này không phải thổ cư và tính thuế 6,5 triệu/m2 thì yêu cầu giải thích đó là tiền gì và vì sao không được cấp là đất thổ cư ? Bạn không đồng ý với nội dung giải thích của Cán bộ này thì có quyền khiếu nại hành vi của anh ta theo luật khiếu nại, tố cáo. Hiện nay bạn chỉ mới thăm dò chứ chưa chính thức làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ cho nên trả lời của Cán bộ phòng địa chính cũng mới chỉ ở mức độ tham khảo. Trân trọng.