Tranh chấp quyền sử dụng đât

[tamexim]

Gia đình tôi có hai thửa đất được hình thành trước ngày 15/10/1993 cụ thể như sau
1. Thửa số 1 có diện tích 4464m2 bố mẹ tôi mua của hai ông cán bộ miền Nam từ tháng 10/1975 được UB hành chính thị trấn Cửu Long lúc bấy giờ (nay là UBND thị trấn Lương Sơn xác nhận việc mua bán trên
2. Thửa số 2 có diện tích hơn 6400m2 do bố mẹ tôi khai phá từ đất không trồng trọt của nông trường từ trước ngày 15/10/1993
Hai thửa đất trên gia đình tôi sử dụng ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp với cá nhân hay tập thể hoặc bị lập biên bản vi phạm đối với nông trường. Cho đến khi gia đình bị thu hồi làm khu công nghiệp thì Hội đồng giải phóng mặt bằng và nông trường cho biết đó là diện tích của nông trường dang quản lí gây nhiều thiệt thòi cho gia đình. Vậy gia đình muốn hỏi
1. Hai thửa đất nói trên có thuộc nông quyền sử dụng của nông trường nữa hay không?
2. Quyết định thu hồi thuộc thẩm quyèn của cấp nào ra quyết định?

[jmcvietnam]

Rất tiếc, trong vụ tranh chấp này, bất lợi hoàn toàn nằm về phía của bạn, bởi lẻ :
1- Thời điểm tháng 10/1975 chưa có Luật nào cho phép chuyển nhượng QSDĐ, cho nên việc chuyển nhượng giữa 2 ông Cán bộ Miền Nam với gia đình bạn, dù có được UBND Xã chứng nhận thì cũng bị xem là vô hiệu.
2- Như bạn đã thừa nhận, 6400 mét vuông thửa số 2 là do gia đình bạn tự ý khai hoang đất không trồng trọt của Nông trường. Dù có trồng trọt hay bỏ hoang vẫn là đất của Nông trường, việc Nông trường bỏ hoang đất sẽ do Nhà nước xử lý chứ không phải đất của Nông trường bỏ hoang, không trồng trọt thì tha hồ ai muốn khai hoang cứ khai rồi buộc Nhà nước phải công nhận QSDĐ đó là của mình được.
Trân trọng.