Tôi muốn hỏi về việc thu hồi QSDĐ

[binhan]

nhà tôi có ruộng phần % DT 330m2 nay chính quền xã và huyện muốn thu hồi lại để bán thành đất thổ cư, vậy nếu như gia đình tôi không đồng ý thì chính quyền xã và huyện có quyền cưỡng chế thu hồi QSDĐ không và tôi có thể chuyển mục đích sử dụng đất % sang đất thổ cư được không ? bác nào biết giúp tôi với

[tanthanhfurniture]

ui ai biết thì giúp mình với thanks

[hanoi-evc]

chào ban.
1.Theo Điều 39 Luật đất đai năm 2003 quy định về Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thì trường hợp của bạn UBND xã, UBND huyện đang có dự án thu hồi đất phần trăm (đất phần trăm là đất nông nghiệp được nhà nước giao cho hộ nông dân sử dụng có thời hạn) để san lấp bán thành đất thổ cư. Do đó, khi UBND huyện, xã có quyết định thu hồi diện tích đất trên để thực hiện một dự án nào đó của địa phương thì bạn phải chấp hành thôi (bạn có thể được hỗ trợ bồi thường). Khi có quyết định thu hồi đất, UBND huyện, xã sẽ thông báo thời gian cụ thể, hợp lý để bạn bàn giao diện tích đất đó cho Nhà nước. Nếu bạn không đồng ý với Quyết định thu hồi đất này, bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi đến chính cơ quan Nhà nước đã ra quyết định đó.
Trường hợp bạn không chấp hành quyết định thu hồi đất nêu trên, UBND Huyện, xã sẽ ra quyết định cưỡng chế thu hồi. Khi bạn để cơ quan nhà nước phải tiến hành cưỡng chế thu hồi thì mọi chi phí liên quan đến việc cưỡng chế(tiền bảo vệ, tiền huy động lực lượng,...) bạn phải chịu hết.
2. Liên quan đến vấn đề chuyển mục đich sử dụng đất phần trăm thành đất thổ cư.
Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 36 Luật đất đai năm 2003 quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP.
Diện tích đất trên là đất phần trăm do Nhà nước giao cho bạn sử dụng có thời hạn do đó khi bạn muốn chuyển mục đich sử dụng đất thành đất thổ cư bạn phải xin phép Nhà nước (UBND xã nơi có đất).
Theo suy nghĩ của tôi, diện tích đất trên của bạn đang nằm trong dự án khu dân cư của địa phương, do đó bạn khó có thể tiến hành chuyển mục đich sử dụng đất được (kể cả khi bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Vì vậy, bạn nên chấp hành theo quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước để thực hiện đúng chủ chương của địa phương, đồng thời cũng đảm bảo quyền lợi của bạn tốt hơn, tránh trường hợp bạn phải theo kiện mất rât nhiều thời gian, tiền bạc, công sức mà chưa chắc đã có lợi cho mình và gia đình.
Trân trọng.