Đất vườn, ao

[forimex_sbc]

Bố tôi đang đứng tên một sổ đỏ có diện tích 1480m2 trong sổ ghi là đất ao và được cấp sổ đỏ năm 1994. Vậy bây giờ bố tôi muốn xây nhà trên đất ao đó được không? Nếu xây được thì phải làm những thủ tục gì và phải đóng những khoản lệ phí gì? Xin chân thành cảm ơn diễn đàn pháp luật VN!

[thanhbvp]

Về nguyên tắc, nhà phải được xây trên đất ở ( hoặc thổ cư ), do đó bạn không thể xây nhà trên đất có mục đích sử dụng là đất ao. Muốn xây nhà trên ao, trước tiên bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao sang đất ở và phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo qui định. Khi nào có quyết định cho chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì bạn mới được cấp phép xây dựng để xây nhà. Trân trọng.