Băn khoăn khi chuyển quyền sử dụng đất

[huongmoi]

chuyện thế này em muốn mua một lô đất .nguyên văn của người đăng trên báo tuổi trẻ như thế này:
************************************************** *******************
sang nhượng đất nền nhà tại xã bình chuẩn , thuận an bình dương, diện tích 4*12=48 m2 , 4*16=64m2 .. giá mỗi m là 1200.000 vnd.
có thổ cư,giấp phép xây dựng ..liên hệ....!

************************************************** ************

khi em gọi điện nói chuyện với người chủ đất ,em hỏi giấy tờ đất như thế nào người ta giài thích là khi bàn giao đất thi chỉ có sổ đỏ chung .và nói rằng chỉ phô tô cho mình cái chứng minh nhân dân,sổ đò công chứng cho mình thôi.chứ không có giấy tờ gì khác cả.
em rất đang băn khoan có nên mua hay không chỉ sợ bỏ ra đống tiền mà bị lừa thì chết.em thấy báo chí đăng nhiều rùi nên cũng sợ. Em mong anh chị trong ddpl có kinh nghiêm chỉ giúp giùm em.

****************
ah còn vấn đề này nữa khi mình mua như vậy rùi mà không có sổ đỏ .vậy mình có thể làm sổ đỏ riêng được không ? em nghe nói muốn làm sổ đỏ riêng thì quy định là 500m2 thì mới được làm sổ đỏ.
*********************************
anh chị giúp dùm em hen không bít có nên mua hay không ? mà khi mình cần tiền muốn bán lại thì có bán được không ?

thôi em xin chân thành cảm ơn ac ddpl nhiều .rất mong anh chị giúp đỡ.

[forimex_sbc]

em đang cần tư vấn gấp anh ,chị tư vấn dùm em mới.
thank all !

[hanoi-evc]

Chào bạn, Bạn thân mến câu hỏi của bạn đã được BQT lưu tâm và trong thời gian sớm nhất chúng tôi sẽ hồi âm câu trả lời cho bạn. Chúc bạn sức khỏe.

[vinatex]

cảm ơn Smod cùng BQT dd.
rất mong sự tư vấn nhiệt tình của các anh chị ddpl.

[hobacco]

Bạn băng khoăng có nghĩa là chính bạn cũng đã cảm nhận việc nhận chuyển nhượng QSDĐ này với bao nhiêu giấy tờ và thủ tục là không đúng qui định của Luật pháp. Muốn nhận chuyển nhượng QSDĐ một cách hợp pháp, bạn phải tuân theo qui định của Bộ luật dân sự 2005 tại các điều của Chương XXVI và Chương XXVIII cùng những qui định khác của Luật pháp đối với Hợp đồng dân sự. Tóm lại, chắc ăn nhất là bạn cứ tới UBND Xã nơi có đất toạ lạc để tìm hiểu thông tin về mảnh đất mà mình định mua, nếu cơ quan này gật đầu nói mua sẽ làm giấy tờ được thì mua, còn như họ lắc đầu thì bạn cũng nên Stop để tránh rủi ro về sau. Trân trọng.