Đất bị chiếm dụng

[caonguyen1]

Xin mọi người tư vấn dùm, tình hình là cậu ba của em có thừa kế mảnh đất khoảng 10.000 mét vuông. Sau tiếp thu ủy ban huyện Đầm Dơi có mượn đất để xây trường học, sau này trường học dời đi thì không thấy ủy ban trả lại đất nên cậu em làm đơn xin lại đất nhưng ủy ban không trả. Lúc đó phó chủ tịch huyện hợp tác hùn vốn với bạn xây dựng doanh nghiệp tư nhân kinh doanh nước đá và chiếm dụng khoảng 50% mảnh đất. Cậu em tiếp tục làm đơn đòi lại đất và xây hàng rào để rào lại phần đất còn lại nhưng ủy ban vẫn không xử lý mà còn để cho doanh nghiệp đó lại phá hàng rào và tiếp tục chiếm dụng thêm 1 phần đất, cậu em không cho đòi đập tường phá nhà thì công an đòi bắt giam. khoảng năm 2000 mẹ em về đây xây nhà trên phần đất chưa bị chiếm dụng thì chính quyền lập biên bản không cho xây dựng, trong khi những người khác lại xây nhà trên đất của cậu em thì chính quyền không can thiệp. Gia đình cậu em thì lo làm vuông nên không túc trực 24/24 để coi đất được còn gia đình em thì kinh doanh vựa cá ở Cà Mau nên bây giờ mảnh đất đó ngoài doanh nghiệp tư nhân kia thì bị dân chiếm dụng xây nhà ở. Theo em biết thì đất đang tranh chấp thì không được cấp giấy chủ quyền mà không hiểu bằng cách nào doanh nghiệp kia lại được tỉnh cấp giấy chủ quyền :(
Giờ đây đất cậu em gần như bị chiếm muốn hết luôn, tức lắm :((, mọi người tư vấn dùm em nên làm những gì chứ lên ủy ban huyện bao nhiêu lần rồi mà vẫn không được kết quả gì :((

[accap]

Trước tiên bạn hãy cho biết, cậu của bạn có những loại giấy tờ nào về quyền sử dụng 10.000m2 đất kia ? Và khi cho UBND Huyện Đầm Dơi mượn thì có làm giấy tờ gì không ? Trân trọng.

[thanhhacfurniture]

Lúc đó là vừa sau tiếp thu,ông ngoại em cho UBND huyện Đầm Dơi mượn đất. Sau đó ông ngoại em mất rồi thì trường học mới dời đi nên giờ giấy tờ cho mượn đất chỉ có tờ giấy xác nhận của chủ tịch UBND lúc đó là có mượn đất của ông ngoại em. Còn giấy quyền sử dụng đất thì cậu em không có vì miếng đất đó sau khi trường học dời đi thì đã bị chiếm nên không làm được giấy chủ quyền mà chỉ có giấy xác nhận của hàng xóm xung quanh là miếng đất đó thuộc quyền sỡ hữu của ông ngoại em :).

[duongtramanh.bdg]

Ông Ngoại em có được chế độ cũ cấp giấy tờ gì về Quyền sử dụng 10.000m2 này không ? Bằng khoán điền thổ, giấy mua bán bán đứt thổ...v...v.... Có không em ? Trân trọng.

[dalatbeco]

Lúc ông ngoại em mất gia đình em lộn xộn với lại đã dọn nhà nhiều lần nên hiện không còn giấy tờ gì :(nhưng có giấy xác nhận của chủ tịch UBND lúc đó là có mượn mẫu đất đó của ông ngoại em và giấy xác nhận của những người xung quanh là mảnh đất đó thuộc sở hữu của ông ngoại em.

[vietsonpte]

Nếu có giấy mượn của Chủ tịch UBND Huyện Đầm Dơi ( ký tên đóng dấu hẳn hoi ) thì giờ gia đình em ủy quyền cho 1 đại diện bắt đầu hành trình khiếu nại đòi lại đất. Hành trình này thật gian nan, khổ ải, đòi hỏi phải kiên trì và có niềm tin. Đầu tiên là gởi đơn khiếu nại cho Chủ tịch UBND Huyện Đầm Dơi, yêu cầu trả lại đất đã mượn. Đúng Luật thì ông này phải ra Quyết định giải quyết khiếu nại, gọi là giải quyết khiếu nại lần 1. Nếu không đồng ý, gia đình em có thể chọn 1 trong 2 cách :
1- Khởi kiện án hành chính tại Tòa án, yêu cầu hủy QĐ giải quyết khiếu nại lần 1 của Chủ tịch Huyện, đồng thời yêu cầu UBND Huyện phải trả lại đất đã mượn cho gia đình bạn.
2- Tiếp tục khiếu nại tới Chủ tịch Tỉnh. Theo Luật đất đai thì quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch Tỉnh là QĐ cuối cùng, có hiệu lực thi hành.
Đó là "cái khung" cơ bản của hành trình khiếu nại. Còn chi tiết thì đòi hỏi người khiếu nại phải có kiến thức Luật, có kỹ năng khiếu nại để tùy từng tình huống thực tế mà có cách phù hợp, mới mong thành công. Ví dụ, giả sử cán bộ giải quyết hỏi anh có giấy tờ gì chứng minh 10000m2 kia là đất của mình không ? Không hả ? Không thì đó đâu phải đất của anh mà đòi, về đi, không giải quyết ! Thì người khiếu nại phải biết trả lời : tuy tôi làm mất giấy tờ nhưng chính chủ tịch UBND Huyện Đầm Dơi phải công nhận Ông Ngoại tôi là chủ đất mới làm giấy mượn, như vậy chính cái giấy mượn này là chứng cứ gia đình tôi là người có quyền sử dụng thửa đất đó.

Cán bộ giải quyết khiếu nại đất đai là những người rất am tường Luật pháp mà Luật pháp thì có vô số văn bản qui phạm pháp luật, như một đám rừng, cái còn hiệu lực, cái hết, thậm chí cái nọ chỏi cái kia khiến ôm cái này cũng đúng mà ôm cái kia cũng không sai, do đó người khiếu nại cũng phải có trình độ tương đương thì mới đảm bảo đạt yêu cầu khiếu nại. Trân trọng.