Luật đất đai 2003

[thanhhacfurniture]

Cho tôi hỏi diễn đàn :
Theo qui định của luật đất đai 2003 , thì có điều luật nào qui định : khi lập hồ sơ địa chính , sơ đồ kỹ thuật đất để làm bìa đỏ thì có phải ký liền kề , tứ cận hay không ? hay không cần thiết , nếu đất đang tranh chấp chưa có quyết định giải quyết . thì có làm bìa đỏ được không ?
xin cam ơn !

[camphat]

Đất đang tranh chấp, nếu chưa có bản án hay quyết định giải quyết có hiệu lực thì không cấp GCNQSDĐ ( theo qui định tại điều 50 Luật đất đai, trừ các khoản 5, 7 ). Nếu bạn là người ở TP Hồ Chí Minh và xin cấp giấy chứng nhận QSD đất ở và Quyền sỡ hữu Nhà ở thì theo Quyết định 54/QĐ-UBND ngày 30/3/2007của UBND TP Hồ Chí Minh, việc ký thỏa thuận ranh giới với tứ cận là thủ tục bắt buộc.

- Theo điểm b, khoản 6.6 điều 6 Thông tư 09/2007/TT-BTNMT, nguyên văn như sau : " b) Trường hợp thửa đất xin cấp Giấy chứng nhận không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai hoặc có một trong các loại giấy tờ đó nhưng không thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề hoặc hiện trạng đường ranh giới của thửa đất đã thay đổi so với đường ranh giới thể hiện trên giấy tờ đó thì việc xác định ranh giới thửa đất thực hiện như sau:
Đơn vị đo đạc lập bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính (gọi chung là đơn vị đo đạc) có trách nhiệm xem xét cụ thể về hiện trạng sử dụng đất, ý kiến của những người sử dụng đất liền kề để xác định và lập bản mô tả về ranh giới thửa đất; chuyển bản mô tả ranh giới thửa đất cho những người sử dụng đất có chung ranh giới thửa đất và người nhận bản mô tả có trách nhiệm ký xác nhận về việc đã nhận bản mô tả này;

Sau mười (10) ngày kể từ ngày nhận được bản mô tả, nếu người nhận bản mô tả không có đơn tranh chấp về ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đó "

Trân trọng.