Thẩm phán trả lời

[grdoor]

Xin các anh chị cho ý kiến về vấn đề sau :

Tôi được tòa án triệu tập trong vụ tranh chấp đất đai mà tôi là bị đơn . Khi tiếp xúc với thẩm phán người đang thụ lý hồ sơ tôi đã đặt câu hỏi đề nghị thẩm phán cho biết : Khi xét xử thì thẩm phán có tìm hiểu nguồn gốc đất trước khi được UBND cấp cho nguyên đơn hay không thì được trả lời : Điều đó không cần thiết vì nguyên đơn đã có sổ đỏ thì không cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc đất trước khi nguyên đơn có bìa đỏ vì việc này thuộc UBND các cấp .
Theo tôi hiểu thì mặc dù nguồn gốc đất trước kia dù của ai nhưng khi UBND các cấp đã cấp bìa đỏ cho nguời khác thì quí tòa khi xét xử không cần tìm hiểu nguồn gốc trước kia mà chỉ cần có bìa đỏ là thắng .
Theo bạn tôi hiểu như thế có đúng không ?
Xin chào !

[binhan]

hiểu như thế có chỗ chưa thấu đáo rồi. trường hợp đất hương hỏa do ông bà để lại chưa có sổ đỏ. khi có chủ trương cấp sổ đỏ thì người có thể người đang sinh sống trên mảnh đất đó đứng ra kê khai và đứng tên sổ đỏ mà những người khác cũng có quyền thừa kế không biêt.
vì thế nếu có tranh chấp thì họ có quyền yêu cầu Tòa án chia cho họ một phần quyền lợi từ mảnh đât đó.

[safashion]

Khách thân mến,
Tôi hiểu vấn đề bạn hỏi, nhưng để thật chính xác, bạn nên trình bày thêm về quan hệ tranh chấp : tranh chấp thừa kế về đất đai, tranh chấp về lấn chiếm đất đai, tranh chấp ranh giới đất đai..v..v... Bởi mỗi quan hệ tranh chấp khác nhau có yêu cầu chứng cứ khác nhau.
Trân trọng.

[tanbaolong2003]

Xin được làm rõ để bác Thu tư vấn !

Về nguồn gốc đất là của bị đơn có giấy tờ theo điều 50 . Đất mà nguyên đơn được cấp bìa đỏ là do UBND huyện cấp . Truy ra nguồn gốc đất trước khi nguyên đơn được cấp là do UBND xã chiếm dụng trái phép của bị đơn lý do xã không có giấy tờ xác định mình sử dụng như điều 50 luật đất đai , VB quyết định giao đất , QSD đất . Mặc dù bị đơn đang tranh chấp với xã nhưng không ai trả lời mà UB xã lại làm tờ trình đề nghị huyện qui hoạch đất của bị đơn sau đó cấp cho nguyên đơn , nguyên đơn có bìa đỏ đưa ra tòa .
Thẩm phán bảo : Không cần truy nguồn gốc đất trước khi nguyên đơn được cấp bìa đỏ việc này là việc của UBND . chỉ cần có bìa đỏ là xử thắng
Xin bác chỉ giáo

[tamexim]

Mèn ơi ! Tưởng khách là ai, hóa ra lại là Nhật Thảo, hình như bạn đã hỏi tôi và tôi đã tư vấn mấy lần rồi phải không ?
Bạn ở Đà Nẵng xa quá, vậy bạn Scan toàn bộ hồ sơ của mình rồi gởi vào QuangThuongT@gmail.com cho tôi nhé. Tôi sẽ đọc rồi góp ý CUỐI CÙNG cho bạn.
Câu nói của Thẩm phán không sai Luật đâu bạn ạ, bởi Luật qui định sổ bìa đỏ là GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT kia mà, cho nên ai có giấy đó, mặc nhiên là người có quyền sử dụng đất và Nhà nước sẽ bảo hộ QSDĐ hợp pháp này. Vấn đề là....... không phải lúc nào Thẩm phán cũng nói vậy mà tùy theo từng trường hợp ! Nếu lúc nào Thẩm phán cũng nói thế và xử giống y như thế thì làm gì có chuyện khối người có sổ bìa đỏ trong tay hàng chục năm mà vẫn bị buộc phải trả đất cho người khác ? Pháp luật của mình nó còn "uyển chuyển" kinh người thế đó.
Bạn hãy hiểu câu nói của Thẩm phán theo ý thiết thực hơn nhiều : đó là "thông điệp" cho biết trong vụ án mà bạn đang là Bị đơn, ai sẽ là người thắng kiện !
Vậy nhé, Scan rồi gởi ngay cho tôi. Trân trọng.