Chia tài sản khi li hôn

[thinhphat]

Vợ chồng tôi lấy nhau đã được 5 năm, trong quá trình chung sống chúng tôi cũng có chung một số tài sản. Nay chúng tôi li hôn, có một tài sản là 1 mảnh đất chồng tôi được thừa kế vì bố mẹ chồng tôi đã mất và không để lại di chúc. Gia đình chồng tôi có 3 anh em, đã làm văn bản phân chia tài sản có chứng thực của phòng công chứng. Hiên trên sổ đỏ của một mảnh đất thừa kế đứng tên chồng tôi và chị gái đồng sở hữu. Chồng tôi đã ra phòng công chứng yêu cầu làm văn bản nhập phần tài sản được thừa kế nói trên vào tài sản chung của vợ chồng, văn bản này đã được ký và điểm chỉ bởi chồng tôi, tôi và chị gái chồng (người đứng tên đồng sở hữu trong sổ đỏ với chồng tôi) và đã có chứng thực của phòng công chứng. Vậy xin hỏi, nếu khi vợ chồng tôi li hôn, phần tài sản nói trên có được chia cho tôi không? (Trên sổ đỏ hiện nay không có tên của tôi). Mong các anh chị giải thích giúp cho. Tôi xin trân trọng cảm ơn.

[cmfc]

Chồng bạn đã đồng ý nhập phần tài sản đó vào tài sản chung vợ chồng (có chứng thực) thì nó là tài sản chung của vợ chồng bạn cho dù trên sổ đỏ hiện nay chưa có tên bạn.
Theo Điều 95 Luật hôn nhân gia đình thì nguyên tắc là tài sản chung sẽ chia đôi nhưng có xem xét hoàn cảnh mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp,...

[kaiser]

Tôi xin góp ý thêm vài nội dung :
Đất đai là loại tài sản "đặc biệt" do đó các việc liên quan đến chuyển nhượng tài sản này phải tuân theo qui định của Luật chuyên ngành, ở đây là Luật đất đai.
1- Thực chất việc nhập tài sản là đất đai vào tài sản chung với vợ là chuyển nhượng QSDĐ từ chồng qua vợ ( ví dụ chồng đang có riêng 100m2, sau khi nhập 100m2 này vào với vợ thì mỗi người sỡ hữu 1/2 => chồng đã chuyển nhượng qua cho vợ 50m2 ), do đó phải tuân theo qui định của Hợp đồng chuyển nhượng tặng cho QSDĐ. Khoản 4 điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 28/10/2004 của Chính phủ qui định Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại văn phòng đăng ký QSDĐ. Bạn chưa đăng ký tại Văn phòng đăng ký QSDĐ cho nên coi chừng bị Tòa tuyên không được chia phần tài sản này khi ly hôn !

2- Tuy nhiên, cũng tại khoản 4 điều 146 Nghị định 181 này, đoạn cuối có ghi : hiệu lực của Văn bản cam kết tặng cho QSDĐ được thực hiện theo các qui định của pháp luật về dân sự. Nếu xem văn bản công chứng cam kết sẽ nhập QSDĐ vào tài sản chung của các bạn là Hợp đồng dân sự thì theo qui định tại điều 495 Bộ luật dân sự 2005 , hợp đồng này có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có qui định khác. Tức cam kết của chồng bạn có hiệu lực từ lúc được công chứng xong.

Tôi đưa ra hai hướng như vậy để bạn đề phòng ( coi chừng bị tòa kết hợp hướng thứ nhất với phần tô đậm, gạch dưới ở hướng thứ 2 ) mà chuẩn bị tốt nhất cho mình. Tuy pháp luật qui định phải lưu ý tới quyền lợi của người phụ nữ và con chưa thành niên khi giải quyết chia tài sản ly hôn, nhưng không phải không có trường hợp Tòa xử sai. Trân trọng.