Nhà em đang xây thì bị nhà hàng xóm kiện là lấn đất

[tamexim]

Mong các chuyên gia tư vấn giúp em với.
Tình hình là nhà em đang xây thì bị nhà hàng xóm kiện là nhà em lấn đất.họ thuê người đo đất thì thấy là mặt tiền nhà em lấn của họ 7cm chiều rộng và 5m chiều dài.đo đến bụng nhà thì nhà họ lại lấn của nhà em 3cm chiều rọng và 10m chiều dài.giờ hai bên không thỏa thuận được với nhau và họ đã gửi đơn kiện lên phường.(cái này là cố tình chơi nhau đây mà)Mà nhà họ lại xây trước nhà em nên khi xây em cứ áp sát vào tường nhà họ để đỡ bị ngấm chứ cũng chả để ý gì.vì tình làng nghĩa xóm em đã cố nín nhịn và tìm cách thỏa thuận rồi mà không xong.nhà họ cũng lấn nhà em mà em đâu có làm to chuyện.nhà em xây lên tầng 3 rồi,giờ mà kiện cáo thế này chắc chỉ bị đình chỉ thi công.Em có vài câu hỏi mong các chuyên gia tư vấn giúp
1 nếu cơ quan chức năng nhận đơn kiện của nhà họ thì nhà em sẽ bị đình chỉ thi công phải không ạ?
2 có sợ bị phải phá nhà ra không ạ?
3 em ức chế rồi và muốn theo kiện đến cùng thì có cơ sở không ạ?(hết tình hết nghĩa và đã chuyển sang thù ghét rồi ạ)

[myanco2003]

Đang thi công mà có đơn kiện tranh chấp thì dĩ nhiên là phải tạm đình chỉ thi công chờ giải quyết tranh chấp là chắc rồi. Tuy nhiên, trong trường hợp này bạn cũng đừng quá lo sợ bởi không phải 1 mình bạn lấn đất mà ngay cả người tranh chấp cũng có hành vi lấn đất của bạn.
Việc thi công của bạn chắc phải có giấy phép xây dựng cho nên cơ quan chức năng rất ngại xử lý theo hướng thu hồi giấy phép này bởi lẻ có thể bị chủ nhà kiện cáo tùm lum vì bị gây thiệt hại ( trước khi cấp phép không kiểm tra, để đang thi công tới tầng thứ 3 thì bị đình chỉ ).Như vậy, cơ quan chức năng sẽ khuyên hai bên thỏa thuận hòa giải để khỏi bên nào thiệt hại, bởi lẻ bên kia biết kiện người khác lấn đất mình thì trước tiên họ phải tự nguyện trả lại đất của người khác mà họ đã lấn, nghĩa là bên đây đập nhà trả đất thì bên họ cũng phải đập nhà trả đất. Vậy bạn xem coi nhà họ mấy tầng để chuẩn bị vào cuộc hòa giải tại cơ quan chức năng giải quyết vụ việc. Nghĩa là họ xây trước nhưng chỉ là nhà cấp 4, trong khi bạn đang xây tầng 3 thì coi chừng, không nên làm căng tới mức, bởi họ cương lên, đập nhà cấp 4 trả đất cho bạn trong khi bạn phải đập nhà 3 tầng trả đất cho họ thì.........
Bạn mà giỏi ngoại giao thì Cơ quan chức năng dễ dàng có cách khiến nhà lân cận bạn phải đồng ý thỏa thuận. Trân trọng.

[qnkha]

Mình xin cảm ơn sự tư vấn của bạn Trần Võ Thiên Thu.nhà họ xây 4 tầng được khoảng 3 năm hơn rì đó thôi.Mình không rõ luật pháp Việt Nam có quy định nào là cả 2 bên nếu không thỏa thuận được thì phải dỡ nhà cả 2 không ạ.Nếu có thể mình sẽ cố khắc phục để trả lại số đất nhà mình chiếm và khi khắc phục xong mình sẽ đâm đơn kiện họ và nhất định không chịu thỏa thuận nữa.yêu cầu bằng mọi cách phải trả đất nhà mình.Như thế có được không ạ(nhà mình xây sát rồi thì nhà họ chỉ còn cách đập nhà ra mà sử lý)Mình cú rồi mình không thể chịu đựng được nữa hix hix

[tanbaolong2003]

Thế thì "ngang tài ngang sức" rồi ! Khi nào cơ quan có thẩm quyền giải quyết mời ra hòa giải, bạn cứ ôn tồn trình bày rằng bây giờ bên kia cũng đã có lấn qua bên này, bên này cũng lấn qua bên kia, cả hai có lẻ cũng chỉ "vô tình" mà lấn lúc thi công, vậy nay tùy theo ý của bên kia, nếu anh khởi kiện yêu cầu tôi phải đập nhà trả đất thì tôi sẽ phản tố yêu cầu anh tương tự, còn như chúng ta thỏa thuận rằng cả hai bên chấp nhận nguyên trạng thì nhờ Cơ quan chức năng lập biên bản hòa giải thành và đó sẽ là chứng cứ có giá trị vĩnh viễn để đời con cháu hai bên khỏi ai kiện ai nữa.
So ra việc đập 1 căn nhà 4 tầng đã xây xong với việc đập 1 căn nhà đang xây dở 3 tầng thì bạn "có lợi" hơn, cho nên phía bên kia chắc phải nghĩ lại thôi.
Bạn không nên làm theo kiểu tự khắc phục mình rồi mới khởi kiện trở lại họ, trường hợp này phải để họ ngấm đòn "gậy ông đập lưng ông" vì bạn đang ở thế thượng phong hơn, bạn cứ ung dung chờ họ gởi đơn kiện, bạn chỉ có mỗi việc là đốc thúc giải quyết cho nhanh đơn này.
Nhưng, tôi vẫn khuyên bạn là dù muốn hay không hai bên vẫn là láng giềng, ông bà mình có khuyên "oán thù nên cởi chứ không nên trói" hãy cố gắng hết sức để hòa giải thành vẫn tốt hơn bạn ạ. Con người kỳ lạ lắm, hể "quê" thì khó "huề" chứ còn được vuốt ve, hả giận rồi thì hoàn toàn khác ngay. Bạn thử xem sao nhé, đừng vội toan tính "trả thù", có lợi gì việc oan oan tương báo hả bạn ? Chúc bạn thành công. Trân trọng.

[tanphuoc]

Cảm ơn bạn rất nhiều,mình sẽ làm theo lời khuyên của bạn.ngay từ đầu mình đã cố hết sức để giữ tình làng nghĩa xóm rồi hix hix.cây muốn lặng mà gió chẳng đưng nhưng mình sẽ cố gắng nhịn một lần nữa xem sao.Một lần nữa mình xin cảm ơn bạn.