thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng

[thanhlongcoltd]

mìn muốn hỏi về thủ tục thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng:
Mìn đang kinh doanh hiện có nhờ người bạn có nhà đem thế chấp bảo lãnh cho mìn nhưng người bạn mình đang cải tạo trong trại tạm giam. Vợ và con anh ấy có được thay mặt làm thủ tục để đi thế chấp được không?mìn đau đầu wa. Mong các pak bỏ chút thời jan chỉ dẫn cho mìn với để mìn có vốn làm ăn chứ tình hình này kinh tế suy thoái thế này mìn sắp phá sản rồi.:25: xin các pak cho mìn biết dựa vào căn cứ gì (luật nào nhé).Xin cám ơn các pak nhiều!:((

[photodecor]

Vấn đề của bạn là bạn của bạn lại đang bị tạm giam, mà căn nhà lại đứng tên bạn của bạn phải không ? Nếu như vậy theo mình không có vấn đề gì khó lắm, Vợ bạn của bạn có thể làm thủ tục thế chấp nhà bảo lãnh cho bạn vay vốn tại ngân hàng được, trong đơn đề nghị thế chấp nhà mà vợ bạn đi làm thủ tục mang vào trại tạm giam cho bạn của bạn viết mấy chữ đồng ý ủy quyền cho vợ bạn đi làm thủ tục thế chấp là ok mà ( gọi là có sự đồng thuận của cả hai vợ chồng ý mà ) Theo cục quản lý nhà ở thì hồ sơ thế chấp :
1. Hồ sơ thế chấp nhà ở bao gồm:
- Đơn đề nghị thế chấp nhà ở;
- Kế hoạch hoặc dự án kinh doanh cần đầu tư vốn;
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên thế chấp nhà ở;
- Hợp đồng thế chấp nhà ở có chứng nhận của công chứng;
- Xác nhận đăng ký thế chấp (nếu các bên có yêu cầu).
Thực ra mình chưa có điều kiện làm thủ tục này bao giờ, nhưng theo mình nghĩ là thế !

[jmcvietnam]

Chào bạn,
- Theo Bộ luật dân sự:

Theo điều 197 Bộ luật Dân sự quy định về quyền định đoạt của chủ sở hữu thì “chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản”.

Theo khoản 2 Điều 223 Bộ luật Dân sự, việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

Điều 361 Bộ luật Dân sự năm 2005 qui định: bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiên nghĩa vụ của mình.
- Quy định của Luật hôn nhân gia đình

Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Điều 28. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung
1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.
Điều

Như vậy, thì chủ sở hữu ( đối với nhà đất thì chứng minh đứng tên trên GCNQSDD ) có toàn quyền định đoạt tài sản của mình.Ở đây căn nhà trên là của vợ chồng người bạn của bạn, nên khi định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai người do đây là tài sản chung.
Để được bảo lãnh trong trường hợp này, bạn chỉ cần có sự đồng ý của bạn bạn và vợ chồng bạn ấy ( tốt nhất là sự thể hiện bằng văn bản ) và như vậy là người vợ của bạn và bạn cứ tiến hành thế chấp bình thường.

[inexim-iec]

xin cam on cac pak da jup do. em muon hoi them la ho so mang cho ban em ký gồm những giấy tờ gì.Thủ tục vay vốn gồm: - đơn dề nghị vay vốn có nêu nội dung là uỷ quyền hay là mang dơn di cho ban của em ký là đủ.Công chứng có phải đi chứng thực không vậy.các pak hưóng dẫn em làm cụ thể nhé:17:.e xin đa tạ các bác rất nhiều;;)

[thanhhai]

Chào bạn,
Như đã nói , bạn chỉ cần có Giấy thỏa thuận v/v đồng ý bảo lãnh khoản vay tín dụng ( có chữ ký của cả vợ chồng người bạn) , bạn sẽ thực hiện thủ tục này cùng với người vợ bạn của bạn cùng với đại diện của Ngân hàng tiến hành thủ tục tại Phòng công chứng ( không cần phải chứng thực ).Phía Ngân hàng sẽ có bộ phận pháp lý tín dụng hướng dẫn thủ tục vay.