Bị lừa mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

[spn]

Ở địa phương tôi vừa qua có một số trường hợp, người dân bị một số "cò giấy tờ" nhận hồ sơ đi làm giúp các thủ tục có liên quan đến đất đai. Tuy nhiên sau khi nhận hồ sơ (bao gồm cả GCN gốc), các "cò" này lại đem GCN của người dân đi cầm cố để lấy tiền cá độ bóng đá và tiêu xài. Sự việc nêu trên đã được người dân gửi đơn đến Công an huyện và Tòa án, tuy nhiên sau một thời gian thụ lý các cơ quan này đã đình chỉ vụ án và hướng dẫn người dân đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường xin cấp lại GCNQSĐ. Vậy cho tôi hỏi các cơ quan tư pháp giải quyết như vậy có đúng hay không? Những người dân này muốn được cấp lại GCN thì phải làm các thủ tục gì?

[thanhhacfurniture]

Tôi e rằng bạn đã trình bày không đúng sự thật, chứ "dụ" người ta để lấy GCNQSDĐ rồi đem giấy này đi cầm cố, thế chấp lấy tiền tiêu xài cá nhân là đã có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm, chiếm đoạt tài sản công dân hoặc tội lừa đảo chiếm dụng tài sản công dân. Đó là tội hình sự, sao cơ quan điều tra ( Công An ) lại có thể dễ dàng bỏ qua được ?

[cpthienhoa]

Tôi xin nêu 1 vài ý kiến của tôi về vấn đề của bạn :
Theo tôi cơ quan tư pháp giải quyết như vậy là chưa thỏa đáng.Họ phải cùng phối hợp với phòng cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội để cùng điều tra về sự việc trên.

Còn việc muốn được cấp lại giấy chứng nhận quyển sử dụng đất thì phải làm các thủ tục như sau:

a) Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất phải đến ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nộp đơn khai báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai báo của mình.

b) Sau khi nhận đơn khai báo, cán bộ địa chính cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Xác định số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của giấy chứng nhận bị mất; ghi việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ địa chính;

- Chuyển đơn khai báo lên cơ quan Địa chính thuộc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Niêm yết thông báo việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

c) Sau khi nhận được khai báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan Địa chính cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phải ghi việc mất giấy chứng nhận vào sổ địa chính và dừng việc đăng ký biến động liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất.

d) Sau thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận đơn khai báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu không tìm thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan Địa chính thuộc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền trình ủy ban nhân dân cùng cấp ra quyết định hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới; chỉnh lý sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thông báo cho cơ quan quản lý sổ địa chính ở các cấp để chỉnh lý sổ địa chính; giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Sau khi được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu người sử dụng đất tìm thấy giấy chứng nhận đã mất thì phải nộp cho ủy ban nhân dân cấp xã - nơi có đất chuyển về cơ quan Địa chính thuộc cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để hủy bỏ.

Thân !

[daithanhxk]

Đây là sự việc có thật 100%. Người dân đã gửi đơn tới cơ quan công an, cơ quan công an đã vào cuộc, tuy nhiên sau đó lại chuyển hồ sơ sang tòa để giải qiuyết theo thủ tục dân sự, tòa án đã chấp nhận thụ lý nhưng sau một thời gian lại ra quyết định từ chối với lý do không thuổc thẩm quyền

[cmfc]

Chắc chắn là cơ quan cảnh sát điều tra sẽ phải làm việc với phòng Tài nguyên và Môi trường để xác minh hồ sơ, tình trạng GCN chứ không đơn giản như bạn thấy đâu.
Về việc cấp lại, như giải thích của bạn mydung ở trên là hoàn toàn chính xác theo quy định. Thật ra, trước đây việc lừa lấy sổ đỏ để đi cầm cố khá dễ dàng nhưng giờ thì các chủ hiệu cầm đồ không còn khờ dại như vậy nữa nên người kia dù có cầm GCN trong tay nhưng cũng chả lừa được mấy ai do GCN đã bị huỷ, kiểm tra số series trên GCN biết ngay GCN này có đúng hay không. Mang đi lừa có khi còn vỡ chuyện, ngồi tù luôn :43: