Có thể cắt đất cho con hay không?

[vinatex]

Hi mọi người, tôi có một câu hỏi mong mọi người trả lời giúp.
Tôi có một miếng đất 300m2, đất trong diện chờ qui hoạch, nhà nước không cho phép mua bán, trao đổi.
Con tôi vừa lập gia đình, tôi muốn cắt cho nó 150m2, liệu có được không?

[tanbaolong2003]

Chào mừng anh đã đến với diễn đàn pháp luật Việt Nam.

Về câu hỏi của anh vì mảnh đất của anh đang trong diện chờ quy hoạch để phục vụ các lợi ích của nhà nước, lợi ích cộng cộng mà đã có quy định là không được chuyển nhượng, trao đổi thì anh cũng không được phép tự ý cắt một phần đất đó cho con. Việc cắt đất cho người con vừa lập gia đình phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền vì mảnh đất này đang thuộc diện chuẩn bị quy hoạch (sẽ phải bị thu hồi...) nên nhà nước sẽ hạn chế sự thay đổi về diện tích ,kết cấu...và những vấn đề khác liên quan đến đất.

[cuahangso1]

Về cơ bản nếu khu đất chưa có quy hoạch chi tiết và kế hoạch thu hồi đất thì gia đình vẫn được quyền chuyển nhượng (cho tặng) thửa đất nêu trên. Tuy nhiên người nhận QSĐ phải sử dụng đất đúng với mục đích đã giao mà không được phép CMĐ sử dụng và không được làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất (không được xây dựng mới nhà và các công trình trên đất). Đồng thời hiện nay việc tách thửa quy định tương đối chặt chẽ nên rất khó cho việc thực hiện các quyền này, nếu gia đình chỉ muốn chia tách cho con một phần diện tích thửa đất; hơn nữa tâm lý chung của các cơ quan quản lý đất đai là hạn chế người dân thực hiện các quyền của mình đối với diện tích đất nằm trong quy hoạch.