Vì sao hai đất thổ cư liền kề cùng mục đích sử dụng lại được bồi thường giá khác nhau

[aumy.wood]

1-hai thổ đất thổ cư liền kề có cùng mục đích sử dụng, có cùng kết cấu hạ tầng, điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội như nhau, bị nhà nước thu hồi để làm đường giao thông. theo như giá của thị xã phú thọ tỉnh phú thọ đền bù là: một thổ là 300000 đ/ m2, một thổ 450000 đ/m2 là đúng hay sai ?
vậy tôi xin hỏi giá cả như thế nào thì đúng với luật đất đai nhà nước quy định?
2- Một thổ đất được tiếp giáp với 2 mặt đường, một đường giá 450000 đ/m2 và một đường 300000 đ/m2 thì được áp dụng theo giá nào?
3- "Hai thổ đất thổ cư liền kề có cùng mục đích sử dụng, có điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và có kết cấu hạ tầng như nhau thì giá bồi thường như nhau hoặc chênh nhau không quá 50000 đ" là đúng hay sai?
4- Hai thổ đất cùng nằm trong một hàng rào, cùng tiếp giáp với 2 mặt đường thì được đền bù với giá nào trong hai giá trên?
tôi xin được giải đáp rõ những điều trên đươc căn cứ theo văn bản và nghị định nào của luật đất đai nhà nước.

[coimexco-cty]

Bạn đa xđọ nghị định 197 rồi đúng không? bạn đã đọc những quyết định của tỉnh bạn chưa? Ban quản lý dự án và UBND tỉnh đó áp dụng vào quyết định của tỉnh hay áp dụng vào nghhị định 197.
Trao đổi thì có nhiều cách, không phải là bài tập kiểm tra...!
chào somumai1?

[coimexco-cty]

Tôi đã đọc và nắm được luật đất đai và các nghị định của chính phủ, nhưng tôi cần một lời tư vấn chính xác và rõ ràng chứ không phải là một câu trả lời chung chung như bạn trả lời.
Tôi khong nói đay là một bài toán hay một bài kiểm tra.
nếu bạn nghĩ là một bài ktra thì không cần đưa ra câu trả lời. dù sao thì tôi cũng cảm ơn sự hiểu biết có hạn của bạn. nếu không biết thì đừng làm mất thời gian của người khác

[myduco]

Mến gởi bạn sumomai1,
Khi nào tinh thần thật sảng khoái, bạn nên đọc lại thật kỷ ý kiến của mình dành cho bạn vietvovi_dng trên kia. Tôi thiết nghĩ đây là diễn đàn, ai cũng có quyền có ý kiến, phải có ý kiến đúng, ý kiến sai mới có tranh luận và thông qua tranh luận mới tìm được chân lý được tất cả những người tham gia thảo luận đồng ý. Nếu bạn cần một lời tư vấn chính xác và rõ ràng, tôi nghĩ bạn nên tìm đến người tư vấn chuyên nghiệp để được thỏa mãn, chứ còn tham gia diễn đàn mà khi người đối thoại trình bày không vừa ý mình thì bị bạn phê phán bằng các từ như SỰ HIỂU BIẾT CÓ HẠN CỦA BẠN, hoặc NẾU KHÔNG BIẾT THÌ ĐỪNG LÀM MẤT THỜI GIAN CỦA NGƯỜI KHÁC. Bạn đã lấy chuẩn hiểu biết nào, của ai để phê phán ? Nói như vậy thì ai dám lên tiếng thảo luận, tranh luận hay tư vấn cho bạn đây ?

Có thể bạn là nạn nhân của sự bất công nào đó khiến bạn hay nổi nóng và cau có, nhưng mong bạn hãy cố gắng kềm chế khi vào diễn đàn vì Ông bà mình dạy rằng : "Chim khôn hót tiếng rảnh rang - Người khôn nói tiếng dịu dàng dễ nghe", hãy sử dụng từ ngữ nhẹ nhàng, lịch thiệp với nhau, các bạn ơi !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[hieuducco]

Với một chút kiến thức vô cùng hạn hẹp của em thì em xin có chút ý kiến vô cùng nhỏ bé về vấn đề này như sau:
1/ Giá đất là do UBND cấp tỉnh ,thành phố trực thuộc trung ương quy định tùy theo điều kinh tế xã hội của từng địa phương, và phương pháp tính gia đất này được quy định tại điều 4 NĐ 188/2004/ NĐ - CP ngày 16-11-2004. Trong trường hợp này anh chị chỉ nói là thu hồi để làm đường giao thông nên em không biết là thuộc trường hợp cụ anh [chị] có thể tham khảo thêm tại chương IV nghi định 84/2007/ NĐ - CP ngày 25-05-2007 về việc "quy định cụ thể một số trường hợp bồi thường và hổ trợ về đất khi nhà nước thu hồi đất" Còn về vấn đề bồi thường được quy định tại điều 44 và 45 chương IV nghi định 84/2007/ NĐ - CP. Do không biết anh chị thuộc trường hợp nào nên đành nói chung vậy chứ không cố ý làm mất thời gian của anh [chị]. Theo quy định của luật đất đai khi bồi thường thiệt hại cho đất bị thu hồi thì áp dụng theo khung giá của UBND cấp tỉnh ban hành nếu trường hợp bảng giá này quá thấp theo giá thị trường thì phải điều chỉnh. Về bảng giá em xin gởi anh [chị] đường dẫn để anh [chị] tải về vì không biết anh chị thuộc địa phương nào!!! Bảng giá đất tỉnh Phú Thọ năm 2009 (http://blog.re24h.com/haubds/baiviet/3463)

2/ Còn kiểu tính giá bồi thường hai khung giá cho một căn nhà thì potay. Chắc chỉ có tỉnh Phú Thọ làm được. Chắc chi căn nhà làm hai quá :)). Tiểu đệ hem biết!!

Tiểu đệ tài hèn sức mọn chỉ có thể giải đáp hai cấu àh mà không 1 câu thôi!! Có thể với kiến thức sâu và rất rộng của anh [chị] thì bằng không nhưng đây là sự quan tâm của các thành viên diễn đàn khi có người đặt vấn đề!

Chúc vui :))

P/S: anh [chị] có thể vào đây (http://www.diendanphapluat.vn/4rum/showthread.php?p=15571#post15571) để xem bài viết bàn về vấn đề thường thiệt hại của nhà nước!!

[tanthanhfurniture]

nhắc nhở thành viên sumomai1 tôn trọng các thành viên khác khi thảo luận trong chuyên mục hỏi đáp pháp luật.
Mong các thành viên giữ hòa khí và thể hiện sự cầu thị về "tri thức", hiểu biết.

[hoangphuc174]

Xin nhờ các bác giúp tôi với!

Năm 2005 tôi có mua 1 lô đất ngang 4m sâu 19m từ một lô đất thổ cư ngang 13m sâu 19m. Thủ tục tách thửa và sổ đỏ đã làm xong. Năm 2007 chủ đất có gọi tôi để bán thêm 2m ngang sát kề lô đất đang mua. Như vậy, nếu hợp với thửa trước đây thì tôi có lô đất ngang 6m sâu 19m. Nhưng đến nay thủ tục giấy tờ vẫn chưa giải quyết đươc. Trường hợp này xin hỏi các bác có giải quyết được không. nếu được thì làm sao, căn cứ theo diều luật nào.

Rất cảm ơn bác nào biết trả lời giúp em.

Thái Văn Kỳ - Khánh Hòa