Đứng tên cấp sổ đỏ lần đầu

[hechang]

Tôi có chút băn khoăn trong việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin trình bầy với diễn đàn.
Năm 2000, Bố mẹ tôi mua mảnh đất với giấy tờ viết tay, sau đó đến năm 2002 làm nhà trước thời điểm tôi lập gia đình.
Đến năm 2003, tôi lập gia đình và đến nay, năm 2009 mới tiến hành làm sổ đỏ lần đầu.
Bố mẹ tôi yêu cầu sổ đỏ đứng tên mình tôi.
Vợ tôi cho rằng thời điểm làm sổ đỏ là tôi có gia đình nên phải đứng tên cả hai vợ chồng
Tôi mong diễn đàn cho ý kiến tôi nên làm theo thế nào để hợp lý và tình.

[minhduongf]

Tài sản này là do bố mẹ anh cho anh đất và tiền làm nhà là của gia đình anh trước thời điểm kết hôn như anh nói "Năm 2000, Bố mẹ tôi mua mảnh đất với giấy tờ viết tay, sau đó đến năm 2002 làm nhà trước thời điểm tôi lập gia đình." nhu vậy đây là tài sản riêng của anh (nếu tên đất mà ba mẹ anh mua đứng tên anh) do vậy việc làm giấy tờ theo quy định của pháp luật anh có quyền đứng tên anh nhưng vợ anh lại yêu cầu anh đứng tên hai người cái này theo em nghĩ là nhằm bảo vệ chị ấy khi ly hôn vì nếu ly hôn thì tài sản này sẽ chi đôi căn cứ vào giấy tờ sở hữu. Còn việc làm sổ đỏ chỉ là làm thủ tục pháp lý cho mảnh đất để nhà nước công nhận tài sản này thuộc về quyền sở hữu của anh hay gia đình anh chứ không liên quan đến việc trước hay sau thời điểm kết hôn vì như em nói ở trên anh có tài sản này trước thời điểm anh kết hôn. Còn việc giải quyết thế nào thì tuỳ ở anh, anh có quyền đứng tên anh hoặc tên hai vợ chồng.

Thân mến!

[khanhgiaco]

Ý tôi muốn mọi người góp ý cho tôi giải quyết hài hòa giữa bố mẹ đẻ và vợ kia. Tôi nên làm theo Bố Mẹ hay làm theo ý kiến của vợ

[longdatautovol]

Cái này thì em chịu. Mổi cây mổi hoa, mổi nhà mổi cảnh em không hiểu rõ gia đình anh nên không thể có ý kiến về việc này [ gọi là không nên suy nghĩ và làm nếu không hiểu rõ sự tình]. Theo ý kiến riêng cảu em nếu rơi vào trường hợp là em thì em sẽ đứng tên em vì trong gia đình người chồng là trụ cột và cũng hợp lý theo quy định của pháp luật, nếu xét theo tư duy phương đông thì cũng hợp tình.

Thân mến!

[hanhphucbichtrang]

theo như wayktx.tk nói ở trên thì việc làm sổ đỏ chỉ là làm thủ tục pháp lý cho mảnh đất để nhà nước công nhận tài sản này thuộc về quyền sở hữu của anh hay gia đình anh chứ không liên quan đến việc trước hay sau thời điểm kết hôn vì như em nói ở trên anh có tài sản này trước thời điểm anh kết hôn
Vậy thì theo mình thì nên làm theo bố mẹ, bạn nói cho người vợ hiểu là ổn :)

[eubia]

Gởi tuan7775,
1- Không phải ngẫu nhiên mà Bố Mẹ bạn yêu cầu chỉ mỗi mình bạn đứng tên trên giấy chủ quyền đất, ông bà đã lo xa cho tình huống giả sử bạn ly hôn với vợ. Vì đất là của Ông, Bà tạo lập rồi cho lại bạn, nếu để cả vợ chồng đứng tên thì đó lại là tài sản chung của hai người và khi ly hôn đương nhiên bạn phải chia cho vợ 1/2 mảnh đất.
2- Cũng không phải ngẫu nhiên mà vợ bạn đòi phải được đứng tên trên giấy chủ quyền đất cùng chồng. Cô ta cũng đã nghĩ tới tình huống giả sử vợ chồng ly hôn, nếu không cùng đứng tên trên giấy chủ quyền thì rất có khả năng cô ta không được chia đất !
Tuy nhiên, pháp luật hiện nay qui định tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ, chồng dù chỉ do 1 người đứng tên chủ quyền, nếu ai bảo là tài sản riêng thì phải có nghĩa vụ chứng minh, nếu chứng minh không được thì phải chấp nhận là tài sản chung. Do đó, dù chỉ 1 mình bạn đứng tên GCNQSDĐ phần đất của cha. mẹ ruột của bạn cho cá nhân bạn thì sau này nó vẫn được xem là tài sản chung của vợ, chồng bạn. Muốn đó là tài sản riêng của mình, ngay bây giờ bạn phải nhờ Cha, Mẹ làm giấy cho tặng QSDĐ này cho riêng cá nhân bạn, đó chính là chứng cứ để khi cần bạn sẽ chứng minh đất là của riêng mình chứ không phải là tài sản chung với vợ !
Tôi chỉ đưa ra tất cả các giải pháp cho các tình huống pháp lý để bạn tham khảo và chọn lựa cho mình một cách phù hợp nhằm giữ gìn hòa khí, hạnh phúc trong gia đình. Đây là một vấn đề tế nhị, riêng tư mà không ai có thể thay thế bạn để quyết định.
Trân trọng.