Về việc tranh chấp hàng rào

[huongmoi]

Năm 1993 nhà tôi có mua lại đất của ông Trần Quang Tiền có sổ sở hữu đầy đủ(theo trích lục phía mặt đường 7.25m, phía sau 7.5m)nhưng hiện tại đo thực tế phía trước chỉ có 6.4m(thiếu 0.85m). Nhà tôi và nhà bên cạnh được mua từ 1 lô đất được cấp là 17m nhưng theo sổ sách 2 nhà hiện tại là 17.75m. Tức là giá trị thực tế so với sổ sách chênh lệch 0.75m. Sổ sở hữu nhà tôi được lập vào ngày 05.10.1992, nhà bên cạnh ngày 26.04.1992.Sau khi đo đạc nếu chưa tính phần chênh lệch thì nhà bên cạnh vẫn lấn sang nhà tôi 0.3m. Vậy tôi muốn hỏi 2 sổ sở hữu được tách ra từ 1 sổ sở hữu, thì phần chênh lệch 0.75m do sai sót của cơ quan chức năng được xử lý như thế nào?

Tôi đã làm đơn kiến nghị đến tổ dân phố và ban hòa giải vì hiện tại nhà tôi chịu thiệt quá nhiều thì thống nhất nếu thiếu thì 2 nhà mỗi bên thiếu 01 ít nhưng nhà bên không đồng ý. Tôi xin hỏi giải quyết như vậy có đúng không?
Mong được các anh chị quan tâm giúp đỡ hồi âm sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Địa chỉ email:kca8012@yahoo.com


Chú ý không gửi nhiều topic cùng một nội dung. Thanks _ Giangquyet

[thuan-phuong]

Trả lời như sau:
Trong trường hợp cả hai hộ đều được cấp giấy CNQSD đất. Khi có tranh chấp phát sinh thì thẩm quyền giải quyết là tòa án nơi có đất. Trước khi đưa ra tòa giải quyết thì phải được hòa giải ở UBND xã, phường hòa giải nếu hòa giải không thành thì yêu cầu chuyển hồ sơ lên tòa có thẩm quyền giải quyết. đ 135, đ 136 luật đất đai 2003.