Xác đinh lại mục đích sử dụng đất

[aulachongvn]

xin xác định lại mục đích sử dụng đất
Tôi tên : Phạm Văn Tiếng
Đia chỉ : 10/3 Tổ 4 , Tân Kỳ Tan Quý , Phường 16 , Quận Tân Bình (Số cũ)
569-567 Tân Kỳ Tân Quý . Phường Tân Quý . Quận Tan Phú . TPHCM (Số mới)
+ 1999 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00036 QSDD . Diện tích đất 3466m2 .Số tờ bản đồ 2 . Số thửa 506 . Mục đích sử dụng : Đất vườn . Thời hạn sử dụng 50 năm đến hết tháng 1 năm 2049 .
+ Số diện tích đất trên nằm trong phần diện tích đất 5620m2 do Lê Văn Hóa đứng bộ
Sổ Địa bộ 45
Số bản đồ 45
Tờ bản đồ thứ 10
Tọa lạc tại xã TÂN SƠN NHÌ
Loại đất Thỗ cư
Trích sao sổ địa bộ ban quản lý ruộng đất số 1141/RD-PDC
+Bây giờ tôi phải tiến hành thủ tục gì để đc giải quyết xác đinh chuyển đât vườn thành đất thổ cư theo đúng nguồn gốc đất

[hieuducco]

Để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp, cụ thể trường hợp của bạn là từ đất vườn sang đất ở thì phải đảm bảo 3 điều kiện sau đây:

Loại đất sau khi chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã, phường, thị trấn nơi có đất;

Phải được Uỷ ban Nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Phải nộp tiền sử dụng đất.

Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất: Theo quy định tại Điều 134 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau:

Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (nếu có).

Nơi nộp hồ sơ: Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
Trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường gửi thông báo cho người sử dụng đất về mức tiền và nơi nộp tiền sử dụng đất.

Trả kết quả: Trong thời gian không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính), người sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường, nơi đã nộp hồ sơ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.