giải quyết tranh chấp đất

[timber]

Nhờ các anh chị giúp cho trường hợp sau:
Ông A có một thửa đất 5000m2 .Năm 1998 ông A bán cho ông X 1000m2 thuộc 5000m2 này tại vị trí 1. Một năm sau ông A lại bán cho ông Y 1000m2 cũng tại vị trí 1. 13/1/2000 ông X nhờ ông A đứng ra làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất trong khi đó vào 27/1/2000 ông Y đã trực tiếp đi làm hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận chủ quyền và đã được bên tài nguyên đo vẽ cùng ông A và địa chính của phường xác định 1000m2 tại vị trí 1 của ông A bán cho ông Y có toàn bộ giấy tờ hợp pháp.
Nhung sau đó ông A đã đánh cháo hồ của ông X vào vị trí thứ 2 của thửa đất và đã nộp vào sở tài nguyên môi trường.
Sau khi mua xong vào năm 98 thì ông X đã chuyển đi nơi khác. còn ông Y đã có khai thác mảnh đất này từ khi mua.
Năm 2004 khi ông Y đi làm hồ sơ để ra chủ quyền thì 1000m2 thứ 1 là hợp pháp về thủ tục hành chính nên đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tới năm 2006 khi ông Y tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất này thì ông X trở về và xảy ra tranh chấp.
Theo hồ sơ của sở tài nguyên thì 1000m2 của ông X nằm ở vị trí thứ 2 nhưng mảnh đất này lại thuộc quyền sở hũu của bà Z.
Ông X đã thưa kiện ông A và ông A đã thú nhận là đã có hành vi gian lận và sẽ đền bù bằng tiền.
Vậy trong trường hợp trên thỉ bên nào sẻ được nhận đất bên nào sẻ nhận tiền và mức bồi thường như thế nào
Trân thành cảm ơn sự quan tâm:-?

[aulachongvn]

Bạn xác định rõ nguyên tắc mua bán quyền sử dụng đất phải có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu sau khi mua bán mà không có công chứng chứng thực của cơ quan nhà nước thì tòa án có quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu và trách nhiệm của mỗi bên là phải trao trả cho nhau những gì đã nhận.
Thân!

[huongmoi]

Cả hai người mua đều có chứng thực của cơ quan nhà nước.ở đây là do người bán đã thực hiện hành vi thay đổi hồ sơ của 2 mảnh đất.(2 bộ hồ sơ nhưng chỉ là một mảnh đất) Ông Y đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn ông X thì chưa
Mình muốn hỏi trong trường hợp này khi ra tòa thì ai sẻ là người nhận đất ai là người sẻ nhận tiền bồi thường từ người bán và mức bồi thường được tính như thế nào (theo giá hợp đồng ban đầu hay theo giá trị hiện tại)