Quyền lợi từ trích lục chứng thư kiến điền cũ

[myduco]

Ông X sống bằng nghề sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất tự khai phá. Ông có hai người con là A và B.
Sau ngày miền Nam giải phóng 1975, ông A, đi kinh tế mới ở Tây Nguyên. Ông B canh tác sản xuất cây màu trên khu đất này. Ông X đã mất, không để lại di chúc gì.
Tại địa phương này, toàn bộ đất sản xuất lúa đều được hợp tác xã nông nghiệp thu hồi và chia lại cho xã viên canh tác. Riêng đất sản xuất cây màu như khu đất trên, nông dân tự canh tác và nộp thuế cho Nhà nước.
Nay, chính quyền thu hồi đất để đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, ông B trở về xuất trình giấy trích lục chứng thư kiến điền cũ (giấy chứng nhận sở hửu đất đai của chế độ cũ ở miền Nam trước 1975) đúng tên ông X và đề nghị được chia quyền lợi bồi thường thiệt hại do thu hồi đất.
Trừong hợp này khá phổ biến hiện nay, rất mong các anh chị chia xẻ kinh nghiệm giải quyết quyền lợi trong tình huống này.

[khanhgiaco]

Ở trên bạn trình bày ông A đi kinh tế mới ở Tây Nguyên, Ông B ở lại trực tiếp canh tác trồng hoa màu trên đất. Ở dưới bạn lại trình bày Ông B trở về đòi quyền lợi do có Trích lục chứng thư kiến điền của chế độ cũ => Tôi cho rằng bạn đã nhầm, đúng ra là Ông A trở về đòi quyền lợi. Giả sử là ông A trở về đòi quyền lợi thì yêu cầu của ông ta là có cơ sở, bởi chứng thư kiến điền mà ông A trích lục thể hiện nguồn gốc đất là của Ông X ( cha của cả ông A lẩn ông B ), đây là 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ được công nhận theo qui định tại khoản 1 điều 50 Luật đất đai, mà ông X chết đi không hề có di chúc để lại cho mỗi mình ông A, thế cho nên giờ xem đất đó là tài sản chung chưa chia của ông A + ông B là phù hợp. Khi chia tài sản chung, Tòa án có xem xét tới quá trình quản lý, tôn tạo làm tăng giá trị khối tài sản chung của từng người, Ông A có thể chuẩn bị mọi chứng từ cần thiết để chứng minh công sức, chi phí của cá nhân ông trong mấy mươi năm qua đã đầu tư vào thửa đất chung này để được Tòa xem xét.