Đất dự án

[vietsonpte]

Tôi xin hỏi diễn đàn một câu hỏi như sau:
Tôi được bạn bè rủ mua đất dự án về nhà ở, nhưng tôi chưa biết ''đất dự án'' là gì. Vậy xin diễn đàn có thể trả lời giúp tôi được không? và muốn mua đất dự án thì cần phải biết những thủ tục như thế nào, văn bản nào hướng dẫn việc đó? Xin chân thành cám ơn diễn đàn.

[kim-ef]

Chào bạn mình có gặp khó khăn trong vấn đề cấp sổ đỏ cho mình hỏi và giải đáp hhọ mình nhé.
Nhà ông thắng có mảnh đất 110 mét vuông sổ đỏ đứng tên ông thắng. Bây giờ ông thắng cắt thành 03 mảnh nhỏ , Mảnh thứ nhất bán cho chị hồng 30 mét vuông và đã tách riêng sổ đỏ cho chị Hồng, Mảnh thứ hai ( mảnh ở giữa ) bán cho anh Bình và cũng đã tách sổ đỏ cho anh bình. Mảnh thứ ba mình mua ( giáp mảnh anh Bình ) nhưng trên sổ đỏ vẫn còn tên ông thắng bây giờ đang sang tên cho mình thì gặp rắc rối sau:
Anh bình đã xây nhà theo đúng diện tích trên sổ đỏ và mốc giới mảnh đất mình mua với nhà anh Bình không có tranh chấp gì. Còn nhà Chị hồng thì trên lại có sự tranh chấp với nhà ông Tự bên cạnh chị Hồng về 12 phân đất ( không phải chan chấp danh giới giáp nhà anh bình mà chanh chấp gianh giới với nhà ông Tự cạnh chị hồng có mô hình ở dưới ) nên nhà chị hồng đã gửi đơn kiện lên huyện ngừng không cho huyện sang tên sổ đỏ từ tên ông thắng cho mình. Vì vậy huyện đã ngừng việc sang tên cho mình. Nhưng sự việc chanh chấp đã được giải quyết song các bên liên quan đã ký vào biên bản thoả thuận giữa các bên . Nhưng Chị Hồng vẫn gây khó dễ là không lên huyện rút đơn kiện về Vậy bây giờ mình phải làm gì để chị Hồng rút đơn kiện về và chị hồng kiện như vậy có đúng không Vì mảnh của mình còn cách mảnh nhà anh bình mới đến mảnh nhà chị hồng mà nhà anh bình cũng đã xin cấp phép xây dựng và đã xây dựng gần xong.
Bây giờ mình phải làm gì và chị Hồng kiên như vậy là đúng hay sai.

Nhà ông thắng (Bây giờ mình mua lại)- Nhà Anh Bình ( đã tách sổ đỏ)- Nhà Chị Hồng ( đã tách sổ đỏ) - Nhà Ông Tự
Mảnh đất chung được cắt thành 3


Cám ơn Bạn nhé

[coimexco-cty]

Gởi bạn!
Trường hợp chị Hồng làm đơn khởi kiện lên huyện đề nghị không cho ông Thắng sang tên cho bạn là hoàn toàn trái với pháp luật. Đúng ra huyện phải bác đơn của chị Hồng. Thửa đất của chị Hồng đã sang tên cải nghiệp thì có liên quan gì đến thửa đất còn lại của ông Thắng . Phần tranh chấp giữa chị Hồng và nhà đối diện là tranh chấp không gian xây dựng. Việc giải quyết tranh chấp phần không gian xây dựng do phòng quản lý đô thị huyện và sở xây dựng xử lý và chịu trách nhiệm.
Để bảo đảm quyền và lơị ích hợp pháp của người sử dụng đất. Bạn làm đơn kiến nghị UBND cấp cao hơn và Thanh tra Sở tài Nguyên môi trường yêu cầu giải quyết trường hợp của mình theo đúng pháp luật.
Chúc bạn may mắn!

[caonguyen1]

Vấn đề của bạn thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền, nếu bạn làm đơn kiện bà Hồng thì có thể vụ việc sẽ rắc rối hơn. việc bà Hồng kiện sai hay đúng không nên quan tâm, nên khiếu nại đúng nội dung bạn cần. Nếu bạn đã làm thủ tục để được cấp sổ đỏ và có đầy đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật mà vẫn không được làm sổ đỏ thì có thể làm đơn khiếu nại gửi UBND cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Nên làm đơn khiếu nại gửi chủ tịch UBND cấp huyện, gửi tại trụ sở tiếp công dân của UBND cấp huyện. Nội dung yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu có vướng mắc gì thì cứ hỏi tiếp, mình cũng biết đôi chút về lĩnh vực khiếu nại, tố cáo. biết đến đâu mình giúp đến đó.
Chúc may mắn!

[safashion]

Chào bạn mình có gặp khó khăn trong vấn đề cấp sổ đỏ cho mình hỏi và giải đáp hhọ mình nhé.
Nhà ông thắng có mảnh đất 110 mét vuông sổ đỏ đứng tên ông thắng. Bây giờ ông thắng cắt thành 03 mảnh nhỏ , Mảnh thứ nhất bán cho chị hồng 30 mét vuông và đã tách riêng sổ đỏ cho chị Hồng, Mảnh thứ hai ( mảnh ở giữa ) bán cho anh Bình và cũng đã tách sổ đỏ cho anh bình. Mảnh thứ ba mình mua ( giáp mảnh anh Bình ) nhưng trên sổ đỏ vẫn còn tên ông thắng bây giờ đang sang tên cho mình thì gặp rắc rối sau:
Anh bình đã xây nhà theo đúng diện tích trên sổ đỏ và mốc giới mảnh đất mình mua với nhà anh Bình không có tranh chấp gì. Còn nhà Chị hồng thì trên lại có sự tranh chấp với nhà ông Tự bên cạnh chị Hồng về 12 phân đất ( không phải chan chấp danh giới giáp nhà anh bình mà chanh chấp gianh giới với nhà ông Tự cạnh chị hồng có mô hình ở dưới ) nên nhà chị hồng đã gửi đơn kiện lên huyện ngừng không cho huyện sang tên sổ đỏ từ tên ông thắng cho mình. Vì vậy huyện đã ngừng việc sang tên cho mình. Nhưng sự việc chanh chấp đã được giải quyết song các bên liên quan đã ký vào biên bản thoả thuận giữa các bên . Nhưng Chị Hồng vẫn gây khó dễ là không lên huyện rút đơn kiện về Vậy bây giờ mình phải làm gì để chị Hồng rút đơn kiện về và chị hồng kiện như vậy có đúng không Vì mảnh của mình còn cách mảnh nhà anh bình mới đến mảnh nhà chị hồng mà nhà anh bình cũng đã xin cấp phép xây dựng và đã xây dựng gần xong.
Bây giờ mình phải làm gì và nhà Chị Hồng kiện thế là đúng hay sai
Nhà ông thắng ( Bây giờ mình mua lại) sổ đỏ gốc-Nhà anh Bình ( sổ đỏ tách từ sổ đỏ gốc)-Nhà chị Hồng ( sổ đỏ tách từ sổ đỏ gốc)- Nhà ông Tự.
Bây giờ nhà chị Hồng đang chanh chấp 12 phân mốc giới với nhà ông Tự và cũng đã giải quyết song.Nhưng chị Hồng vẫn gây khó dễ cho mình.

Cám ơn Bạn nhé