Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

[thanhhungjsc]

Mong anh, chị hãy tư vấn giúp em.
Bên A cho công ty B thuê quyền sử dụng đất để mở rộng thêm xưởng sản xuất kinh doanh bàn, ghế trang trí nội thất. Trước khi kí hợp đồng thuê quyền sử dụng đất này, Bên A có hứa( bằng miệng ) là sẽ tao mọi thuận lợi chắc chắn bên B sẽ xây dựng xưởng như momg muốn.Trong quá trình xây dựng xưởng thì bị phường cưỡng chế. Trong hợp đồng có ghi là chấm dứt hợp đồng nếu bị cưỡng chế của cơ quan nhà nước.
1) Hiện giờ cả Bên A và Bên B đều muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì có cần viết cam kết gì kg?
2) Nến như bên B muốn sang lại cho bên C ( bạn của bên B) thì sẽ làm lại hợp đồng gì và hình thức như thế nào?

[tv20b68]

1. Hai bên phải làm biên bản thanh lý hợp đồng. Ghi cụ thể nội dung thanh lý trước thời hạn của hợp đồng.
2. Trong trường hợp bên A đang vi phạm về quy định xây dựng và sử dụng đất không đúc mục đích thì không được cho ai thuê khi chưa giải quyết fứt điểm về vi phạm của mình.
Bên B không thể cho bên C thuê khi đã kết thúc hợp đồng với bên A trước thời hạn

[tanphuoc]

Nguồn từ http://itl-07.tk

[cuahangso1]

Chào Bạn,
Trường hợp của bạn thực sự chưa nói rõ hết thông tin, minh cần bạn xác minh thêm việc cưỡng chế của phường là do việc xây dựng thêm nhà xưởng hay cưỡng chế toàn bộ nhà xưởng hay một phần của nhà xưởng cũ.
Nếu phường chỉ cưởng chế phần mở thêm thì điều kiện chấm dứt hợp đồng chỉ áp dụng đối với phần nhà xưởng mở rông bên cho thuê có thể yêu cầu bên thuê tiếp tục thực hiện hợp đồng cũ nếu bên thuê không thực hiện bên cho thuê có thể yêu cầu đòi bồi thường theo điều kiện ghi trong hợp đồng.
Trường hợp việc cưỡng chế có liên quan đến cả phần diện tích mở thêm và diện tích thuê cũ thì điều kiện chấm dứt hợp đồng xảy ra. Hai bên đều mong muốn chấm dứt hợp đồng có thể làm biên bản thanh lý hợp đồng Bên thuê có trách nhiệm hoàn trả phá dỡ nhà xưởng hay di dời máy móc tài sản và hoàn trả mặt bằng cho bên thuê đúng hiện tại thời điểm trước khi ký hợp đồng thuê hay theo quy định của hợp đồng. Trường hợp Bên thuê muốn nhượng lại cho bên cho thuê tài sản máy móc hay nhà xưởng hai bên có thể thỏa thuận và ký kết hợp đồng mua bán như bình thường. Sau đó tiến hành bàn giao tài sản trong hợp đồng và thanh toán.
Nếu còn thắc mắc gì bạn cứ gửi về diễn đàn.
Thân gửi!