Đứng tên chủ quyền nhà ở tại việt nam

[tanphuco]

Xin chào diễn đàn.
Tôi là việt Kiều muốn đứng tên chủ quyền nhà tại Việt Nam thì cần phải có những điều kiện nào ? được quy định tại điều luật nào? mong được diễn đàn giúp đỡ .
Cám ơn diễn đàn

[tritinh]

Theo nghị định 81/2001/NĐ-CP của Chính phủ về việc người VN định cư ở nước ngoài mua nhà tại VN, chỉ những người sau đây mới được giải quyết cho mua nhà: người về đầu tư lâu dài tại VN; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại VN; người có nhu cầu về sống ổn định tại VN. Những đối tượng được mua nhà trên đây cũng chỉ được cho phép mua và sở hữu một nhà để ở (căn hộ, căn nhà, nhà biệt thự). Thủ tục mua bán nhà được thực hiện tại phòng công chứng theo địa hạt nơi căn nhà tọa lạc.

[spn]

Anh Thạc hình như quên mấtn khoản 2 Điều 126 Luật Nhà ở năm 2005:
Theo khoản 2 Điều 126, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở.
Tuy nhiên, pháp luật xuất nhập cảnh lại quy định chỉ cho phép người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam trong thời hạn tối đa 90 ngày, sau đó nếu có nhu cầu mới được gia hạn. (Đây cũng là vướng mắc của Luật pháp hiện hành).
Tuy nhiên hiện nay dự thảo luật Nhà ở sửa đổi bổ sung Điều 216 sẽ có những thay đổi mới. Theo đó Việt Kiều chỉ cần có giấy miễn thị thực là được mua nhà.

[daithanhxk]

Chào Bạn,
Hiện tại vấn đề này đang có một số vường mắc và điều kiện cho người việt kiều được phép mua nhà ở Việt Nam vẫn chưa rõ ràng và khá phức tạp.
Hiện nay Quốc Hội đang họp để sửa đổi luật nhà ở trong đó có một số quy định thông thoáng hơn trong việc cho phép người Việt Kiều được phép sở hữu nhà ở Việt Nam.
Do vây, tôi thiết nghĩ bạn cố gắng chờ một thời gian ngắn nữa khi đó mọi thủ tục sẽ dễ dàng hơn.
Chúc bạn thành công!
Thân ái!

[spn]

Cụ thể, theo dự thảo Luật Nhà ở, có 6 nhóm đối tượng gồm người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt đầu tư lâu dài trong nước; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa và người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu; người kết hôn với công dân Việt Nam. Những đối tượng này nếu cư trú từ 3 tháng trở lên tại Việt Nam sẽ được quyền sở hữu nhiều nhà ở, không hạn chế số lượng. Dự thảo mới này đã bổ sung thêm hai nhóm đối tượng người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu và người kết hôn với công dân Việt Nam.

Những người gốc Việt Nam không thuộc diện trên, chỉ cần được cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (thay vì 6 tháng như luật cũ) cũng có thể được sở hữu một căn nhà, bất kể nhà riêng lẻ hay chung cư.

Còn theo dự thảo Luật Đất đai, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có thêm quyền cho thuê và ủy quyền quản lý nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất nhưng không được quyền góp vốn bằng nhà ở. Luật hiện hành quy định chủ sở hữu chỉ được phép bán, cho thuê, tặng cho...

Bạn chờ đến 1/9/2009 kkhi luật được quốc hội thông qua và có hiệu lực. Chúc may mắn