Xin phép được tư vấn luật thừa kế...

[phamfood]

Ông bà nội tôi có để lại mãnh vườn có diện tích 900 m2 và trích lục địa bộ thời pháp. Hiện nay tôi đang giữ. Bố tôi hiện nay đã qua đời không để lại chúc thư, mẹ tôi năm nay 81 tuổi vẫn còn khỏe mạnh. Bố mẹ tôi sinh được 2 người , 1 trai và 1 gái , hiện nay em gái tôi đã có gia đình riêng. Mẹ và tôi đồng ý cho em gái tôi 1 lô đất có dt (5x25)= 125 m2 của mãnh vườn trên. Hiện mãnh vườn này chưa làm sổ đỏ quyền sử dụng đất, nay em gái tôi đã làm nhà ở. Nếu mẹ tôi qua đời và cũng không viết chúc thư, xin hỏi số đất còn lại tôi có được trọn quyền sử dụng không ? Và em gái tôi có tranh chấp với tôi hay không ? Nếu em gái tôi tranh chấp thì tôi phải làm thế nào ngay lúc bây giờ để được hợp pháp sau này? Tôi xin cảm ơn...

[accap]

Tôi xin có ý kiến về vấn đề của anh thế này:
-> Cứ tạm cho rằng mảnh vường 900 m2 là của bố mẹ anh. Bố anh mất không để lại di chúc.
Nếu sau này mẹ anh mất mà cũng không để lại di chúc thì em gái anh vẫn có quyền tranh chấp với anh. Và có thể em của anh sẽ được nhận 1/2 của 900 - 125m (đã cho em gái, nếu có văn bản thỏa thuận).
->> Để tránh tranh chấp sau này, ngay bây giờ, trong lúc mẹ anh còn tình táo thì anh có thể động viên mẹ anh viết di chúc để lại phần đất của bà cho anh. Như vậy, anh vẫn phải bù thêm cho em gái anh 50 m2 đất (vì bố anh không để lại di chúc nên 900/2/3 = 150 m2 đất là phần thừa kế em gái anh được hưởng từ phần di sản bố anh để lại). Hoặc gia đình anh sẽ họp lại và làm một bản thỏa thuận để cho anh phần đất còn lại.

[forimex_sbc]

Dựa trên dữ liệu bạn cung cấp, ban tư vấn - Công ty cổ phần Việt- Quốc Luật xin có ý kiến như sau:

Diện tích đất 900m2 là của bố và mẹ bạn, do vậy bố bạn có 450m2, mẹ có 450m2. Khi bố bạn mất, các thành viên cùng hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, con đẻ, con nuôi(của người chết). Những người cùng hàng thừa kế được hưởng phần di sản bằng nhau do vậy di sản của bố bạn được chia theo pháp luật trong trường hợp không có di chúc như sau:
450 m2 : 3 = 150 m2
Như vậy diện tích đất các thành viên hiện tại đang được hưởng thừa kế theo pháp luật như sau:
Mẹ: 450 + 150 = 600m2
Bạn: = 150m2
Em của bạn: = 150m2

Do vậy nếu mẹ bạn mất không để lại di chúc thì diện tích 600m2 thuộc quyền sở hữu của mẹ sẽ được chia đôi, bạn có 300m2, em bạn có 300m2.
Để tránh tranh chấp sau này, mẹ bạn nên có di chúc ngay thời điểm bây giờ. Nếu mẹ bạn không có di chúc thì sẽ chia thừa kế theo quy định của pháp luật và khi đó, tổng diện tích đất em gái bạn được hưởng là: 150m2 + 300m2= 450m2.



Luật sư : Lê Huy Hải

[hoangnghia71]

Xin lỗi Luật sư, bài viết của luật sư đã vi phạm nội quy của diễn đàn. Bài viết trên diễn đàn không nhằm mục đích quảng cáo website và công ty luật ( trừ chuyên mục rao vặt). Vì đây là diễn đàn tư vấn hỗ trợ pháp lý miễn phí. Đề nghị sửa lại bài viết. Trong vòng 24 tiếng nếu không thay đổi nội dung bài viết sẽ bị xóa.(sửa lại)
Chân thành cảm ơn, và xin lỗi nếu làm phiền luật sư