cho toi xin tu van ve luat dat dai

[hoangnghia71]

ông nội tôi có 1 mãnh vườn có giấy ngày xưa là trích lục để lại cho cha tôi. CHa tôi chết để lại cho mẹ tôi, mẹ tôi có 1 trai, 1 gái. Đã chia cho em tôi 1 lô, còn lại mẹ tôi có quyền viết di chúc để lại cho tôi mà không cần em gái tôi kí có được không? mẹ tôi đã 80 tuổi, đất quy hoạch treo đã 5 năm rồi vậy chính quyền có ký được không? nếu chính quyền không ký vậy tôi phải làm sao để hợp pháp? mẹ tôi kí tên có người hàng xóm làm chứng có được không nếu như chính quyền không ký? tôi xin cảm ơn...

[grdoor]

Khoản 1 Điều 652 Bộ luật Dân sự quy định: Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
Điều 654 Quy định: Người làm chứng cho việc lập di chúc

Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:
1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;
3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự
Điều 657 quy định Di chúc có công chứng hoặc chứng thực:
Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực bản di chúc.
Như vậy, khi mẹ anh lập di chúc thì không nhất thiết phải cần chính quyền ký xác nhận. Để khách quan, anh có thể mời người hàng xóm (như anh nói) làm chứng cũng được (nếu phù hợp Điều 654).
Trong trường hợp của gia đình anh, em gái của anh đã được chia một lô; lô còn lại, anh có thể động viên em gái, mẹ rồi cùng anh làm một bản thỏa thuận rằng lô đất còn lại sẽ phần anh (do anh sử dụng) và 3 người ký vào. Việc này chỉ là đề phòng sau này nếu em gái anh có tranh chấp với anh.