Cùng giải quyết nào! Vấn đề nhà ở

[vhktuan]

Theo điều 96 khoản 1 Luật nhà ở, " Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu bằng văn bản". Thế nhưng, sau đó Luật lại nói thêm,: " Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung có quyền làm đơn yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật".
Theo các bạn thì quy định tại đoạn sau của điều luật áp dụng cho loại sở hữu chung nào - hợp nhất hay theo phần? Tại sao? các bạn dùng phương pháp nào để đưa ra giải pháp đó?:-/:-/:-/:-/

[timber]

Chào bạn!
Bạn đặt câu hỏi liên quan đến một điều luật nhưng khi bạn trích dẫn không trích dẫn đầy đủ Điều luật.
Xin được thảo luận với bạn thế này: khoản 1 của Điều 96 này nói về sở hữu chung hợp nhất, nên phần giả định ngay sau đó "trường hợp..." là một giả thiết mà pháp luật lường trước khi các chủ sở hữu trong sở hữu chung hợp nhất không thỏa thuận được( không đồng ý) thì có một phương án khác là "yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật".
Chẳng hạn một ví dụ: Muốn nâng một khối đá lên, A phải được sự giúp sức của B, trường hợp B từ chối giúp, thì A có thể thuê ai đó giúp mình...Phần giả thiết đằng sau là sự đảm bảo cho công việc nâng khối đã của A có thể thực hiện được.
Mình nghĩ Điều luật cũng khá rõ ràng, ở đây nếu các chủ sở hữu chung hợp nhất không đồng ý về một quyết định bán nhà của một đồng sở hữu nào đó thì người có ý định bán nhà sẽ yêu cầu tòa án giải quyết: chẳng hạn định giá ngôi nhà, các chủ sở hữu không chịu bán nhà có quyền ưu tiên mua phần giá trị của ngôi nhà thuộc sở hữu của người định bán...

Không biết câu trả lời có làm bạn thỏa mãn không?
Mong được thảo luận tiếp!