PDA

View Full Version : Giải đáp về luật đất đai


umivungtau
25-07-2012, 10:27 AM
Tôi tên Phạm Viết Thành, hiện cư ngụ tại khối 3 thị trấn Vĩnh Điện huyện Điện Bàn tỉnh Quảng Nam. Là thương binh hạng ¼ được nhà nước có chế độ nuôi dưỡng. Nay tôi có một số thắc mắc về đất đai, xin được Quý vị giải đáp ổn thỏa theo đúng luật đất đai mà chính phủ ban hành.
Nhà tôi có diện tích đất thổ cư là 1100 m¬¬². Năm 2008, khu đất thuộc khối 3 nằm trong dự án quy hoạch lại khu dân cư. Tuyến đường hành chính huyện Điện Bàn được giải tỏa đền bù với giá 540.000 VND/ m¬¬² với mục đích chỉnh trang đô thị. Sau khi trừ diện tích làm đường, UBND huyện Điện Bàn lấy 300 m¬¬² đất của nhà tôi để phân lô bán và tái định cư cho một số hộ bị giải tỏa ở phía trước (vì nhà tôi nằm liền sau các nhà bị giải tỏa trên mặt đường). Phần diện tích 300 m¬¬² mà UBND huyện lấy chỉ được đền bù với giá 100.000 VND/ m¬¬². Nhà tôi được bố trí lại 100 m¬¬² nhưng phải bù số tiền là 44.000.000 VND trong khi các hộ trên mặt đường được bố trí đất đổi đất.
Vậy cho tôi hỏi 300 m¬¬² đất liền kề bị giải tỏa để bố trí tái định cư được đền bù giá 100.000 VND/ m¬¬² hay cùng mức giá 540.000 VND/ m¬¬² ?
Vấn đề thứ hai là nhà tôi nằm trong hẻm bê tông 2m. Nay UBND huyện mở một con đường rông 13 mét ngang qua trước nhà tôi , nhưng lệch về phía đối diện (vì là đất ruộng) không cắt 800 m¬¬² đất còn lại của nhà tôi. Mục đích của việc làm con đường này là phân lô để bán (kinh doanh). 800 m¬¬² nhà tôi bị thu hồi và bị đền bù với giá rẻ mạt là 100.000 VND/ m¬¬² trong khi đất ruộng phía đối diện nhà được san lấp, phân lô bán với giá 1.560.000 VND/ m¬¬².
Vậy trong trường hợp này, 800 m¬¬² đất của nhà tôi có được đền bù theo giá thỏa thuận theo luật đất đai hay bị áp đặt giá mà UBND huyện đưa ra?
Giá đất tối thiểu ở đô thị loại 5 là 100.000 VND/ m¬¬² liệu có hợp lý không?
Mức chênh lệch giữa đất ở đô thị là 100.000 VND/ m¬¬² và đất vườn 90.000 VND/ m¬¬² liệu có khiêng cưỡng ?
Việc UBND huyện Điện Bàn làm chủ đầu tư phân lô để bán liệu có đem lại tính khách quan trong việc đền bù cho dân ?
Gia đình tôi có 3 đứa con, 2 đứa đã lập gia đình chưa có nhà ở, bản thân tôi là thương binh hạng ¼ . Vậy vấn đề tái định cư cho chúng tôi như thế nào cho hợp lý?