Đào mương dẫn nước qua ruộng nhà người khác

[safashion]

- Tôi có 1 mảnh ruộng nằm phía bên trong các mảnh ruộng khác. Mảnh ruộng của tôi đề lấy nước phải thông qua 1 mảnh ruộng trong số này.
- Năm 1999, mảnh ruộng cấp nước cho ruộng tôi nằm ven theo đường giao thông nên khi làm đường người ta cho đào mương nhỏ. từ đó tôi lấy nước từ mương này.
- Đến nay - 2008, người chủ đất lấp mương với lý do mở rộng diện tích đất để sản xuất. tôi không đồng ý và yêu cầu phải giữ nguyên đường mương này để tôi được lấy nước. tôi cũng đưa ra lý lẽ là "ruộng trong nong ruộng ngoài". họ liền làm cống cho nước thoát qua, tôi lấy lý do không đủ nước cung cấp cho ruộng để buộc họ giữ nguyên con mương được không?
- Tôi có nhờ chính quyền xã yêu cầu chủ đất phải móc cái cống thoát nước ấy để đường mương được thông thoáng. chính quyền xã cũng đồng ý vì xác định đây là đường nước công cộng do có 4 hộ cùng sử dụng với tôi. đồng thời nhấn mạnh đường nước nằm ven theo đường giao thông (được xây dựng năm 1999) nên nằm trong hành lang lộ giới vì vậy chủ đất không được đặt cống mà phải trả lại hiện trạng ban đầu, như vậy có đúng không?
- Cùng lúc này chủ đất đưa ra giấy chủ quyền (được cấp 1993) cho rằng đất của họ không có đường nước (cũng như con mương công cộng nào!). Đồng thời cho biết đất của họ nằm trong hành lang lộ giới nhưng chưa được nhà nước đền bù thì họ có quyền sử dụng (thậm chí lấp kênh), như vậy có đúng không? Khi xem xét giấy chủ quyền này, tôi cũng thấy trong giấy đó chưa có đường giao thông cũng như mương nước công cộng nào trong diện tích đất được cấp giấy của họ. Hiện nay họ còn đòi tôi phải trả tiền hoa màu trong thời gian sử dụng đường nước vì đường nước vẫn còn trong đất của họ. Tôi muốn kiện ra toà để có được đường mương thông suốt không bị đặt cống Vậy liệu tôi có thua kiện khi kiện ra toà không?
- Rất chân thành cám ơn khi nhận được câu trả lời!

[kim]

Tôi khong thể khẳng định ngay rằng liệu kiện ra Tòa thì bạn có tháng được hay không vì nó phụ thuộc vào chứng cứ mà các bên đưa ra tại Tòa và năng lực của Luật sư đại diện cho quyền và lợi ích hợp pháp của bạn cũng như nhiều yếu tố khác nữa. TUy nhiên, đối với trường hợp của bạn thì tại Đ 278, BLDS 2005 có quy định:
"Điều 278. Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác
Người có quyền sử dụng đất canh tác khi có nhu cầu về tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh để cho mình một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; nếu người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người sử dụng đất xung quanh thì phải bồi thường".
Như vậy căn cứ theo Điều luật này thì bạn có quyền yêu cầu những người xung quanh để cho bạn một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện (Đây là những quy định định tính phải căn cứ vào tình hình cụ thể và sự thỏa thuận giữa các bên). Và Luật cũng không quy định bạn phải đền bù về đường dẫn nước này, có nghĩa là bạn cũng không phải trả hoa màu gì cả (bạn chỉ bồi thường khi đường dẫ nước cua bạn gây ra thiệt hại mà thôi). Trước hết bạn cứ tiếp tục thỏa thuận, nếu không được nữa thì phải kiện ra Tòa mà thôi. Tôi cho rằng khả năng thắng kiện của bạn là cao trong trường hợp này, Luật đang ủng hộ bạn, vấn đề cũng không quá phức tạp, nó không liên quan nhiều về vấn đề sở hữu mà vấn đề chỉ là xác định đường dẫn nước như thế nào là "hợp lí, thuận tiện" mà thôi.